2020年三寶年度精選來了!（影音製圖）
2021/02/11 11:00
109-12-18 08:31
搭捷運也能看光雕、玩體感？
經發局聯手高捷、方陣打造全台最大體感互動遊戲
什麼？搭捷運也能看3D光雕秀還能玩體感遊戲？高雄市經發局聯手高雄捷運、體感新創業者方陣聯合，配合即將登場的「HIGH LIGHT高雄 光合作用」系列活動，在捷運中央公園站、美麗島站打造全台最大的「鳳翼天翔」體感互動投影遊戲，今（17）日晚間中央公園站搶先首發，邀請民眾一起來看3D光雕秀，拿起手機揪團打BOSS。
高雄市經發局長廖泰翔指出，今年是非常特別的一年，不僅是高捷滿20年，也是高雄從打狗更名滿一百年，因此年底市府規劃了一系列的活動，包含跨百光年，以及明天即將點亮美麗島的「HIGHLIGHT高雄」，和今天的「鳳翼天翔」等。他強調，捷運不只是交通工具，更是匯集人潮、代表一個城市最重要的門面，而全台灣最漂亮的捷運站就在高雄，例如最近為了跨百光年設計的輕軌的銀河列車更是令人驚艷。
廖泰翔表示，未來結合捷運和輕軌成圓，將進一步帶動周邊商圈和生活機能的發展。他指出，本次與高捷合作的方陣聯合是高雄非常具代表性的新創團隊，期盼未來新創團隊能與公部門和這座城市有更多結合。他也特別感謝高捷公司提供新創團隊展示的舞台，希望藉由高捷和新創團隊為周邊商圈、夜市注入新能量，活絡商家經濟。
高雄捷運公司董事長楊岳崑表示，今年底高捷將滿20歲，捷運紅線、橘線也已經跑了12年，高捷公司一直在求新求變，去年更整合VISA、MASTER、JVC、APPLEPAY、LINEPAY等，都可以嗶進捷運閘門，不用再買票了。今年在經發局指導下更結合方陣聯合公司把科技引進站體，炒熱捷運氣氛。他強調，過去高捷以運輸功能為主，未來希望朝向能吸引大家駐足，欣賞不同的文化展示成果，成為大家的打卡中心，例如貓站長就成功吸引了不少愛貓人士的目光，高捷將持續朝這個目標努力，帶動高雄市的觀光和提升捷運的運量。
當晚「鳳翼天翔」試營運由經發局長廖泰翔、高捷董事長楊岳崑共同啟動，搶先曝光內容為「天之篇」展區，利用中央公園站天幕體感互動投影和3D立體光雕技術，將高雄變成宇宙中的一顆星球，透過在地許多元素猶如魔術方塊般逐漸成型，最後星球更化身為一台捷運列車，象徵捷運串連起這片土地上的人事物。主秀結束後還有大型體感互動遊戲，民眾只要拿起手機掃描QR-CODE開啟網頁，就能輕鬆多人連線，一起來場刺激的世紀大戰，聯手打敗怪獸BOSS。
高雄市經發局表示，「鳳翼天翔」為今年度「高雄市體感科技園區計畫」補助的大型體感主題應用計畫，將分別在中央公園站、美麗島站展出「天之篇」和「地之篇」兩大主題，打造高捷雙星車站。其中，中央公園站運用「飛揚天幕」、美麗島站則於「光之穹頂」地面，透過3D投影技術打造全台首創光雕秀及體感互動展演車站。今日搶先曝光的中央公園站「天之篇」展出時間為即日起至1月10日止，每天18:00至21:00每小時展演一次，歡迎民眾及遊客搭乘捷運前來體驗。
資料來源引用:https://www.kcg.gov.tw/CityNews_Detail1.aspx?n=3A379BB94CA5F12D&sms=36A0BB334ECB4011&ss=4C71F9114E247872
2020-11-17 15:36
買房時要注意這8種物件，否則自備款要準備多一點。（示意圖/ moviecollectionjp@youtube）
無論是首購族或是新手房東，買房時總是希望銀行給的貸款成數能愈高愈好，但市面上有些產品的貸款成數無法到達8成，甚至銀行拒絕貸款，常見的像是小套房或是高齡老屋；還有涉及違法裝潢的夾層屋和工業住宅，銀行甚至完全不承作，另外店面雖為多數人眼中的保值產品，但由於價值波動性高，也是銀行放款成數受限的物件之一，因此提醒民眾若是要購買這些產品，自備款得多準備點。
首先從一般常見的物件來看，包括套房、40年以上老屋，銀行貸款成數可能都會受到影響，成揚律師地政士聯合事務所黃景揚地政士表示，以套房來說，常見銀行會限定坪數至少15坪以上或是距離捷運站500公尺內的房屋才可貸款，否則不承作，但即便銀行願意承作，核貸成數通常也僅有5～6成，並且利率也會比較高。
另外雖然40年高齡老屋總價較低，對於首購族較容易入手，但實際來說除非位於精華地段，否則大多貸款僅低於7成，相對得還得準備較高的自備款，民眾購買前應多加評估。
以套房來說，常見會限定坪數至少15坪以上或是距離捷運站500公尺內的房屋才可貸款。（圖／591房屋交易網提供）
2020/08/29 11:28
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/JR3EF3BLOZHW5FOAWPIGB5KUJI.jpg)
陳女指控，2018年3月間因生小孩及收入不穩定急需用錢，透過網路找到「台灣借錢網」的廣告，並加入詹男的LINE，詹男表示為保障他的權利，需陳女拍裸照擔保，陳女因缺錢只好答應，雙方即在同年3月21日相約桃園市八德區一處公園見面，並在公園內廁所拍攝裸照後傳給詹男。
陳女說，前後向詹男共借貸3次，第1次借款35,000元，扣掉手續費1,500元及第1期利息3,500元，她實拿30,000元，雙方還約定每10天1期，每期利息3,500元。
同年3月30日陳女再度向詹男借35,000元，但是扣除手續費1,500 元、第1期利息3,500 元及第1次借款的利息3,500元，陳女只實拿26,500元，這次借貸也約定每10天1期，每期利息3,500元。
而同年4月21日，陳女因缺錢再向詹男借40,000元，又被扣掉手續費1,300元、第1期利息5,200元，實拿33,500元，同時約定每10天1期，每期利息5,200元。
陳女指控，由於每期利息為10％，年息高達420％至559％，她實在無力還錢，前年5月間遭詹男傳LINE給她「還是我直接翻臉」、「各大社團PO」，「我要的只是讓公司交代」、「如果他喇叭你去害到我」、「我是會當瘋子喔？」、「要PO了？」等語恫嚇，讓她心生恐懼，決定報警處理。
但是詹男到案後否認放高利貸，因她有孕在身，苦苦哀求說丈夫不理她、錢被偷急需用錢，才會同情她而借錢給她，也說與陳女約定本金還完後才補貼月息三分，並沒有收取利息；詹男還說，因陳女沒有3C產品或機車讓他擔保，才哀求拍裸照給他當擔保品，並且聽同業說陳女另向多家錢莊借錢，才會「提醒」她趕快還錢。
不過，桃園地院勘驗雙方LINE的對話紀錄，發現拍裸照是詹男主動提出，且確實多次傳送恐嚇訊息給陳女，因此不採信詹男說詞，且審酌詹男有多次重利前科，再度乘人急需用錢之際，以貸放重利之方式，取得與原本顯不相當之利息，甚至以散佈裸照方式恐嚇，最後依重利、危害安全等罪合併判處1年7月徒刑，得易科罰金。（突發中心張沛森／桃園報導）
資料來源引用:https://tw.appledaily.com/local/20200829/WCJ4HFMVFVABBLW7JDMTCYIV4Q/
2020-11-24 03:31
政府房貸紓困政策落幕，房貸利率谷底反彈。中央銀行昨（23）日公布，10月五大銀行新增房貸利率連四月持平在歷史次低1.359%後，10月反彈0.008個百分點至1.367%，銀行主管認為，這顯示房貸利率谷底已過，房貸利率未來很可能持續走揚。
央行昨日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，10月新增房貸512.44億元，為五個月低點，月減41.02億元。
對於五大銀行新增房貸利率回漲，央行經研處副處長吳懿娟說明，有銀行反映，房貸放款量接近銀行法第72-2條的三成上限，考慮風險控管需要，調整房貸客戶的房貸利率，未來也將針對客戶的信用狀況進行差別定價。
對於房貸利率是否落底反彈，吳懿娟分析，因應新冠肺炎疫情，政府推出房貸紓困措施，今年4至9月，公股行庫提供千萬以內房貸，利率可額外減2碼（0.5個百分點），該措施9月屆期，10月剛好是房貸紓困方案取消的第一個月，房貸利率略呈反彈。至於未來，房貸利率是否就此一路上漲，還需要再觀察，因為銀行會視客戶的信用狀況給予不同的利率，如果是優質客戶，可能會給較低廉的優惠利率。
受到央行降息，以及政府房貸紓困政策影響，五大銀行新增房貸利率5月跌至1.349%，為歷史最低紀錄，6月雖小幅反彈至1.359%，仍為歷史次低水準。
另外，10月五大銀行新增房貸金額較9月減少，吳懿娟解釋，主要是10月有兩個連假、工作天數較少，以及民營銀行積極承作房貸，使五大銀行新承做房貸金額占整體房貸比重較9月微幅下滑、但仍維持在37%、近四成規模。
央行提供資料顯示，10月建物買賣移轉棟數，除了台中市以外的五都均較9月減少，但與去年同期相比，台南出現雙位數減少、年減11%，桃園年減7.4%。10月六都買賣移轉棟數合計月減10.6%，年增1.1%，今年前十月，六都合計買賣移轉棟數年增4.9%。
資料來源引用:https://money.udn.com/money/story/5621/5038510
2019/02/18 05:00
16歲學生成育中見跑步民眾昏倒命危，緊急伸援手對患者實施CPR急救，成功救回民眾，溫馨救人的新聞被披露後，有網友對於非專業人士施以急救技術，擔心若未將人救回恐惹上麻煩，甚至招來官司；對此，專家表示，《緊急醫療救護法》及《刑法》都有免責條例，若民眾真的會急救技術，且情勢相當急迫，可放心大膽去救人。
「可盡量伸出援手」
2020/11/23 12:22
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/TKHVYYSTHFFSNOD7VEXDZONGKA.jpg)
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/KB5MVITEHVE77IEUO2EZBTYJCA.jpg)
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/M3UWBPZV5FDWXB6SUL6LCV4QFE.jpg)
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/IBT63FOA3BDS7OBJ6ARFJVWPUM.jpg)
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/5AO4PWAURVB6NGM4PHBNNT7IDY.jpg)
2020/11/16 12:48
〔記者王榮祥／高雄報導〕高市民族路橋「機車道」預定11月21日週六零時動工拆除，拆除後將將改為平面快車道與混和車道；高市工務局指出，施工期間原機車道將封閉，提醒機車族注意替代道路。
高市民族路橋機車道將於11月21日拆除。（記者王榮祥翻攝）工務局說明，民族路橋機車道定11月21日週六零時動工拆除，預定12月1日週二早上6時恢復通車，拆除後將調整為平面道路，快車道與混合車道各一，原本橋體上的快車道維持正常通行。
工務局指出，車道施工期間，原陸橋汽車側車道（九如路至建國路），將調撥一車道給機車使用，內側為汽車道，外側為機車道；陸橋下方凱旋一路與寧夏街1巷，東西向無法穿越通行。
北往南車輛，可於十全一路、熱河一街、遼寧一街或九如二路提前改道自由一路通行；南往北車輛可提前於七賢一路或建國二路改道復興一路通行。
資料來源引用:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3353062
2020-10-28 10:13
「買房能負擔多少房貸」是多數購屋人會面對的問題，中信房屋表示，只要用一道簡單算式，便可知道自己能負擔的房貸總額。
中信房屋研展室副理張漢超表示，多數民眾準備了一些自備款，決定購屋後，最擔心的就是能否付得起房貸，會不會淪為屋奴。
張漢超說，計算房貸負擔能力，除了月收入、利率、房貸成數外，貸款期、房貸負擔比也是關鍵。
基本公式是，先將月收入乘以房貸負擔比，除以每月攤還率，最後再除以貸款成數。
更簡單一點，以目前年利率條件約在1.3%到1.5%之間、一般人約可以貸得到鑑估價7成左右直接來估算，只要將自己的「月收入乘以100」即可算出個人約略的「最適房貸總額」。
以個人為例，若月收入有6萬元，最適房貸總額則為600萬元；若雙薪夫妻每月總收入為12萬元，最適房貸總額約為1,200萬元。
張漢超表示，上述估算因已考量貸款成數的問題，因此要注意的是試算結果還得加上貸款成數外相對應的自備、頭期款及其他稅費、仲介費或裝潢費。
張漢超表示，在不影響生活品質的狀態下，建議每月房貸負擔比以不超過月收入1/3為佳，若是夫妻兩人共同還款，房貸負擔比例可再調高些。
至於貸款期數則應該考量個人的年齡訂出最合適的還款期間，雖然有金融機構推出30年甚至40年期輕鬆還款房貸專案，但如果民眾申貸時已三、四十歲，那麼除非有能力提前還款，否則貸款期拉長也不見得是好事，恐怕會讓你繳到退休都還繳不完。
資料來源引用:https://money.udn.com/money/story/5621/4969408
