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2020年11月29日星期日

紓困到期銀行房貸利率反彈-高雄當鋪, 世昌當舖, 高雄房屋二胎

2020-11-24 03:31

政府房貸紓困政策落幕，房貸利率谷底反彈。中央銀行昨（23）日公布，10月五大銀行新增房貸利率連四月持平在歷史次低1.359%後，10月反彈0.008個百分點至1.367%，銀行主管認為，這顯示房貸利率谷底已過，房貸利率未來很可能持續走揚。

央行昨日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，10月新增房貸512.44億元，為五個月低點，月減41.02億元。

對於五大銀行新增房貸利率回漲，央行經研處副處長吳懿娟說明，有銀行反映，房貸放款量接近銀行法第72-2條的三成上限，考慮風險控管需要，調整房貸客戶的房貸利率，未來也將針對客戶的信用狀況進行差別定價。

對於房貸利率是否落底反彈，吳懿娟分析，因應新冠肺炎疫情，政府推出房貸紓困措施，今年4至9月，公股行庫提供千萬以內房貸，利率可額外減2碼（0.5個百分點），該措施9月屆期，10月剛好是房貸紓困方案取消的第一個月，房貸利率略呈反彈。至於未來，房貸利率是否就此一路上漲，還需要再觀察，因為銀行會視客戶的信用狀況給予不同的利率，如果是優質客戶，可能會給較低廉的優惠利率。

受到央行降息，以及政府房貸紓困政策影響，五大銀行新增房貸利率5月跌至1.349%，為歷史最低紀錄，6月雖小幅反彈至1.359%，仍為歷史次低水準。

另外，10月五大銀行新增房貸金額較9月減少，吳懿娟解釋，主要是10月有兩個連假、工作天數較少，以及民營銀行積極承作房貸，使五大銀行新承做房貸金額占整體房貸比重較9月微幅下滑、但仍維持在37%、近四成規模。

央行提供資料顯示，10月建物買賣移轉棟數，除了台中市以外的五都均較9月減少，但與去年同期相比，台南出現雙位數減少、年減11%，桃園年減7.4%。10月六都買賣移轉棟數合計月減10.6%，年增1.1%，今年前十月，六都合計買賣移轉棟數年增4.9%。

資料來源引用:https://money.udn.com/money/story/5621/5038510

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2020年11月26日星期四

施救別怕挨告法律有免責條款- 高雄借錢, 世昌當舖, 左營當舖

2019/02/18 05:00

16歲學生成育中見跑步民眾昏倒命危，緊急伸援手對患者實施CPR急救，成功救回民眾，溫馨救人的新聞被披露後，有網友對於非專業人士施以急救技術，擔心若未將人救回恐惹上麻煩，甚至招來官司；對此，專家表示，《緊急醫療救護法》及《刑法》都有免責條例，若民眾真的會急救技術，且情勢相當急迫，可放心大膽去救人。

「可盡量伸出援手」

新北市府消防局緊急救護科股長謝伯毅表示，根據《緊急醫療救護法》第14之2條，「救護人員以外之人，為免除他人生命之急迫危險，使用緊急救護設備或施予急救措施者，適用《民法》、《刑法》緊急避難免責之規定。」若民眾有相關急救技術，不用害怕去救人，可盡量伸出援手。

律師廖芳萱指出，《刑法》第24條的「緊急避難」中有明文規定，「因避免自己或他人生命、身體、自由、財產之緊急危難而出於不得已之行為，不罰。但避難行為過當者，得減輕或免除其刑。」因此在該案例中，年輕人為了救人，而實施CPR急救技術，並沒有故意或過失導致患者死亡的意圖，也不會面臨刑責。

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/headline/20190218/DBNSEU5UR3COJ37NXFICUJXW6Y/

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2020年11月24日星期二

輪胎用2年爆胎竟能退錢! 女車主爽喊:要給好市多按很多讚-左營汽機車借款, 世昌當舖, 高雄當鋪

2020/11/23 12:22

攝自Costco好市多商品經驗老實說社團

圖片來源 : 蘋果新聞網

美式賣場好市多，什麼都可退，什麼都不奇怪！

美式賣場好市多(Costco)採會員制，每年收費最高達1350元，退貨退款機制也較其他賣場比起來相對寬鬆，也因如此出現許多退貨奇聞，一名女網友日前就在臉書社團「Costco好市多商品經驗老實說」PO文指出，自己用了2年的輪胎突然爆胎，拿去好市多竟驚喜被退還了800元，她爽喊「一整個心情好了起來」、「我要給好市多按很多讚！」

女網友分享在好市多買換輪胎的經驗，引發其他網友熱議。攝自Costco好市多商品經驗老實說社團

圖片來源 : 蘋果新聞網

女網友澄清，自己不是要拿用了2年的輪胎去退錢，當時換成備胎後就開去好市多看有沒有辦法修補，結果技師檢驗結果確定無法修補，並用儀器幫她測出「殘值」還有4成，主動告知她可以用舊輪胎的殘值折抵買新輪胎，但女網友表示她還留了一個備胎，想過一段時間再買整組新輪胎。

隨後女網友就去逛賣場殺殺時間，「壓根就沒想到殘值的事」，結果一回來技師就說要陪她去櫃台退錢，共退了800元，讓她又驚又喜「啥米！！我沒換新胎也有得退錢喔！！」，她嚇到說「外面的車行，輪胎壞了誰跟你說殘值、更別說我沒買新胎還能退錢」，爽喊「一整個心情好了起來，我要給好市多按很多讚！」

女網友被退還了800元，感到又驚又喜。攝自Costco好市多商品經驗老實說社團

圖片來源 : 蘋果新聞網

文章引發熱議，不少網友留言「能折舊退輪胎真的算業界第一」、「更想以後去好市多換輪胎了」，也有網友指出「好市多輪胎保固期內破掉，可以換胎」、「30年前我在美國破了輪胎就是這樣，後來才知，這是一種延長保固的條約，加在原車價上。」、「美中不足就是沒定位，有配合廠商但需額外付費，跟我去外面換四個輪胎價格差不多，但好市多輪胎就是多了這樣的保固」。（即時新聞中心／綜合報導）

好市多技師用儀器測出她的輪胎還有4成殘值，主動幫她退了800元。攝自Costco好市多商品經驗老實說社團

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2020年11月22日星期日

好市多53萬愛馬仕包開幕秒賣出有錢也買不到的原因公開 -高雄當鋪, 世昌當舖, 高雄借錢

2020/11/20

愛馬仕凱莉包是精品控眼中的夢幻逸品。（示意圖／shutterstock提供）

人氣美式賣場好市多COSTCO北台中店今日開幕，現場在20分鐘內即湧入大量人潮，也有人在FB社團分享現場盛況，讓今日本來預計要前往購物的網友驚呼「不知道要多久能進去」！

好市多COSTCO北台中店在今日8點30分開幕，雖然採分流的方式入場，但現場人潮依舊擁擠爆滿，而且才開幕1小時，價值53萬9999元、COSTCO北台中店獨家販售的愛馬仕凱莉包便已售出，愛馬仕凱莉包是精品控眼中的夢幻逸品，因為非常難以取得「有錢也買不到」，也難怪一開幕就被買走！

愛馬仕凱莉包對一般人來說算是高價包款，愛馬仕的熱門包款有柏金包、凱莉包，皆使用稀有高級的皮料製造而成，兩款包最大的差別就是柏金包是雙提把，凱莉包是單提把，柏金包的容量遠大於凱莉包，而凱莉包較為小巧的外觀則成為優雅的代名詞，讓名媛貴婦想盡辦法就是想要入手。

愛馬仕柏金包的特點是雙提把，容量較大。（示意圖／shutterstock提供）

至於為何說愛馬仕的包「有錢也買不到」？Eatpire創辦人星瑩在時尚美食網站「半上流社會」分享，愛馬仕官方雖然沒有公開承認，但一般相傳愛馬仕店內不會把柏金包、凱莉包等熱門包款賣給沒有消費記錄的人，所以你必須先買皮件、絲巾等周邊「配貨」，等到變成熟客，才有機會讓店員把愛馬仕包賣給你，因此你可能要為了30～50萬的包，另外花20～30萬買配件，對許多人來說絕對不是一筆小數目，也難怪好市多COSTCO單賣的愛馬仕凱莉包會在短時間內售出，不用入手配件就能買到熱門包款，怎麼算都划算！

資料來源引用:https://www.chinatimes.com/fashion/20201120001898-263901?chdtv

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2020年11月17日星期二

高市民族路橋「機車道」11/21要拆機車動線南北有別 -高雄汽機車借款, 世昌當舖, 高雄當鋪

2020/11/16 12:48

〔記者王榮祥／高雄報導〕高市民族路橋「機車道」預定11月21日週六零時動工拆除，拆除後將將改為平面快車道與混和車道；高市工務局指出，施工期間原機車道將封閉，提醒機車族注意替代道路。

高市民族路橋機車道將於11月21日拆除。（記者王榮祥翻攝）

工務局說明，民族路橋機車道定11月21日週六零時動工拆除，預定12月1日週二早上6時恢復通車，拆除後將調整為平面道路，快車道與混合車道各一，原本橋體上的快車道維持正常通行。

工務局指出，車道施工期間，原陸橋汽車側車道（九如路至建國路），將調撥一車道給機車使用，內側為汽車道，外側為機車道；陸橋下方凱旋一路與寧夏街1巷，東西向無法穿越通行。

北往南車輛，可於十全一路、熱河一街、遼寧一街或九如二路提前改道自由一路通行；南往北車輛可提前於七賢一路或建國二路改道復興一路通行。

資料來源引用:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3353062

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2020年11月15日星期日

交通違規可接到簡訊告知高市警局已受理1萬多人登錄 -左營汽機車借款, 世昌當舖, 左營當舖

2020-10-23 18:54

如在高雄市交通違規，有可能接到高雄市警察局的簡訊通知，不過要先向警局登錄，目前已有1萬2575人登錄。

民眾開車、騎機車違反交通規則時，如果是被警察攔下開單，當事人知道違規且日後會接到罰單，如果是照相器拍下的，如闖紅燈、越線停車、超速等，或被民眾檢舉，未必會在第一時間就知情，等到接到罰單，可能過了1、20天，甚至更久，那段期間不無再違規的可能。

高雄市警察局表示，為了給違反交通規則的民眾即時警惕，去年元月開放民眾到警局登錄個人姓名、電話等資料，登錄者如果5天內有2次違規，就會接到「簡訊」告知，登錄者即可提高警覺，避免再違規。

高市警局的即時警示系統，另有正爭取經費要在10處易闖紅燈路口建置的系統，建置此系統的路口，如汽機車駕駛人闖紅燈，前方的管理系統（CMS）就會「提醒」當事人已違規，讓駕駛人提高警覺。

高雄市警察局受理民眾登錄用簡訊告知5天內有2次交通違規。圖／高雄市警察局交通大隊提供

2020年11月12日星期四

換屋族善用重購退稅土增稅少負擔 -高雄當鋪, 世昌當舖, 高雄汽機車借款

2020年11月10日

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，換屋節稅是有撇步的，納稅人如能選擇有利的節稅方法，可以減輕土地增值稅，甚至完全不用負擔。

▲換屋族善用重購退稅土地增值稅少負擔

該處指出，依目前土地增值稅自用住宅用地之租稅優惠有「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等三種節稅方法，其中以「重購退稅」最划算，因為土地所有權人在2年內，不論是先賣後買或先買後賣自用住宅用地，當新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額時，即可就出售土地已繳納土地增值稅額範圍內，申請退還不足支付新購土地地價的數額。

該處進一步說明，由於「一生一次」土地增值稅優惠稅率10％，一生只能享用1次，因此如符合自用住宅用地重購退稅條件者，可以保留不使用，先按一般用地稅率來繳交土地增值稅，再利用申請「重購退稅」的方法，把已繳納的土地增值稅退回來，輕鬆省下大筆稅金。但須注意重購土地從辦妥所有權登記日開始算起，5年內不可以移轉或出租、營業，若戶籍因故遷出，至少需保留土地所有權人、配偶或直系親屬任何一人於原戶籍內，不然會被追繳原本已經退還的土地增值稅款。

資料來源引用:https://house.yahoo.com.tw/%E6%8F%9B%E5%B1%8B%E6%97%8F%E5%96%84%E7%94%A8%E9%87%8D%E8%B3%BC%E9%80%80%E7%A8%85-%E5%9C%9F%E5%A2%9E%E7%A8%85%E5%B0%91%E8%B2%A0%E6%93%94-035446287.html

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2020年11月10日星期二

高雄女騎士「靠右騎路肩」竟挨罰600 民眾：太瞎！不然要騎哪？-左營汽機車借款, 世昌當舖, 左營汽機車貸款

2020-11-09 06:47

高雄一名女騎士收到一張罰單，讓她相當傻眼，違規事實是「任意駛出邊線」，挨罰600元，原來她當時騎在線外、也就是路肩。對此，警方回應，一般不會刻意開罰，但這張罰單是民眾檢舉案件，只能依法處理。

▲警方說，不會刻意開罰，但因為民眾檢舉只能依法處理，不是故意要找碴。（圖／東森新聞）

違規地點就在高雄大社的旗楠路，一名騎士看了罰單直呼太瞎，認為這裡不就是機車道？且下班時很多車子，根本沒辦法騎在線上，且也沒寫「禁行機車」，為什麼不可以騎？當地居民也很納悶地說，有的車子占了道路，「我們不是也要往外騎嗎？不是很奇怪嗎？不然我們要騎哪裡，用走的嗎？」

▼騎士認為，上下班時間車多時，為了安全多半靠右騎。（圖／東森新聞）

民眾口中的機車道，在法規裡其實是路肩，事實上，快車道禁行機車，混合車道汽機車都能過，但白線右邊這一塊屬於路肩，汽機車禁行，否則會違反《道路交通管理處罰條例》。

一名騎士認為，如果因此被罰應該會申訴，「我應該不會乖乖繳那6百塊」，這樣子罰根本就是有點在「做業績」。民眾的質疑不是沒道理，一般騎士都認為，混合車道機車常要跟大車爭道，尤其是上下班時間車多時，為了安全多半靠右騎，騎在白色邊線右邊，沒想到有人因此被檢舉。

仁武分局交通組長蕭世典解釋，白色實線是屬於路面邊線，那汽機車不得任意駛出路面邊線，除非是準備要停車或臨時停車。警方說，不會刻意開罰，但因為民眾檢舉只能依法處理，不是故意要找碴。

資料來源引用:https://speed.ettoday.net/news/1850071

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2020年11月8日星期日

屋奴「最適房貸總額」一道簡單算式告訴你 -高雄房屋二胎, 世昌當舖, 高雄汽機車借款

2020-10-28 10:13

「買房能負擔多少房貸」是多數購屋人會面對的問題，中信房屋表示，只要用一道簡單算式，便可知道自己能負擔的房貸總額。

中信房屋研展室副理張漢超表示，多數民眾準備了一些自備款，決定購屋後，最擔心的就是能否付得起房貸，會不會淪為屋奴。

張漢超說，計算房貸負擔能力，除了月收入、利率、房貸成數外，貸款期、房貸負擔比也是關鍵。

基本公式是，先將月收入乘以房貸負擔比，除以每月攤還率，最後再除以貸款成數。

最適房貸總額計算法。圖／中信房屋

更簡單一點，以目前年利率條件約在1.3%到1.5%之間、一般人約可以貸得到鑑估價7成左右直接來估算，只要將自己的「月收入乘以100」即可算出個人約略的「最適房貸總額」。

以個人為例，若月收入有6萬元，最適房貸總額則為600萬元；若雙薪夫妻每月總收入為12萬元，最適房貸總額約為1,200萬元。

每月平均攤還率對照表。圖／中信房屋

張漢超表示，上述估算因已考量貸款成數的問題，因此要注意的是試算結果還得加上貸款成數外相對應的自備、頭期款及其他稅費、仲介費或裝潢費。

張漢超表示，在不影響生活品質的狀態下，建議每月房貸負擔比以不超過月收入1/3為佳，若是夫妻兩人共同還款，房貸負擔比例可再調高些。

至於貸款期數則應該考量個人的年齡訂出最合適的還款期間，雖然有金融機構推出30年甚至40年期輕鬆還款房貸專案，但如果民眾申貸時已三、四十歲，那麼除非有能力提前還款，否則貸款期拉長也不見得是好事，恐怕會讓你繳到退休都還繳不完。

資料來源引用:https://money.udn.com/money/story/5621/4969408

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2020年11月5日星期四

18萬揪肇逃！高市府鼓勵檢舉已發6萬6獎金 -高雄汽機車借款, 世昌當舖, 高雄當鋪

圖／TVBS資料畫面

2020/10/22 13:48

肇逃案件頻傳，高雄市府從102年就有祭出「肇事逃逸檢舉獎金」，每年編列18萬元，今年已經發出6萬6千元，總共檢舉案件有3件，其中一起還是死亡車禍，另外，台中肇逃案破獲率超過百分之95，目前沒有編列檢舉肇逃的預算。

不管是機車騎士被撞倒在地，但肇事駕駛居然落荒而逃或是醫護人員到車禍現場，卻發現只剩受傷民眾倒在地上，肇事車禍頻頻發生，高雄市府也有祭出相關政策。

交大交安組警務員李義祥：「我們高雄市從102年開始，就編列每年18萬，針對民眾檢舉肇事逃逸致人受傷跟死亡的，案件來頒發獎金。」

高雄市府檢舉肇逃獎金，每年編列預算18萬元，A2車禍分成兩類，檢舉致人輕傷獎金3千元，致人重傷檢舉獎金2萬元，A1死亡車禍檢舉獎金多達6萬，今年高雄市府已經發出6萬6千元，包含兩件A2車禍總共6千元，一件A1車禍最高獎金6萬元。

圖／TVBS

這起死亡車禍發生在8月14日，被撞的機車倒地滿地碎片，肇事轎車駕駛酒駕又逃逸。

交大交安組警務員李義祥：「我們這位熱心的民眾尾隨，這輛肇事逃逸的自小客車，記下來車號，直接跟派出所，提供車號跟行車影像。」

多虧了熱心民眾檢舉，加速警方破獲案件。

圖／TVBS資料畫面

民眾：「我覺得滿ok的，不然有些被撞的不知道跑掉，有破案獎金，這倒不是太在乎，但是我認為，每個人，自己都該裝行車記錄器。」

也有人認為不在乎檢舉獎金，只希望盡一份心力幫助受害者，不過民眾們幾乎都表示，有目擊肇逃案一定會去協助並且檢舉。

另外台中市今年上半年，1600多件肇逃案破獲了1500多件，破獲率高達95%目前則還沒，編列檢舉肇逃的相關經費，未來如果有需求將再評估編列。

資料來源引用:https://news.tvbs.com.tw/local/1404578

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2020年11月3日星期二

LV史上第一雙滑板運動鞋黑橘色聯名款好帥 -高雄借錢, 世昌當舖, 軍職借款

2020-10-20 16:35

路易威登與專業滑板好手Lucien Clarke聯手推出滑板鞋。圖／LV提供

時髦的聯名球鞋再度登場，路易威登（LOUIS VUITTON，簡稱LV）與專業滑板好手Lucien Clarke聯手設計專業滑板鞋，也成為品牌史上第一雙滑板鞋，名之為「A View」球鞋，是2021早春男裝系列之中的搶眼新品。

A View運動鞋是一雙正規滑板鞋，來自男裝藝術總監Virgil Abloh與專業滑板好手Lucien Clarke的聯手設計，它同時有著設計師的個性、也兼具滑板運動的功能性，洋溢著街頭風，是Virgil Abloh對街頭文化的精采延伸，帶著九○年代的輪廓樣貌，以小牛皮和技術性織物製成，點綴反光細節，鞋底採用技術海綿結構以及聚氨酯材質。

未來可預期Virgil Abloh將與Lucien Clarke密切合作，推出獨具巧思的滑板專用鞋，首波A View共推出三款配色：黑橘、白橘以及藍色。而在2021早春男裝系列中，Virgil Abloh從既定的服裝與配件中探索細緻差別，以理所當然的物件做細微變動來展現巧思，同樣的精神也呼應到球鞋的設計，monogram印花、草寫體路易威登字樣，也成為鞋側的細緻設計。