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2025年11月6日 星期四

普發一萬買黃金好嗎?專家:保守派可入手小金豆 看得到又能快速變現-左營區當鋪,世昌當舖,高雄軍人貸款

2025年10月24日

普發一萬即將來了! 想買黃金還能上車嗎?又怎麼買最划算?《Yahoo股市》整理五大黃金投資管道,找出投資人購入黃金的低門檻選擇。台北市金銀珠寶公會副理事長石文信與「黃金王子」台銀貴金屬部經理楊天立均表示,雖然金價屢創新高,投資人入手仍來得及。楊天立建議,可拿10%資金布局黃金,就算只有幾百元也可以。

普發一萬買黃金好嗎?圖/取自Getty images

六大黃金投資管道 最親民幾百元就能參與

  • 實體黃金

優點是有實物、能隨時出售或抵押,台北市金銀珠寶公會副理事長石文信表示,大約可以購入小戒指、小墜子,或 2到3克的小金條,具有招財、避險象徵,需要時可以隨時到銀樓換現金;若金價後續看漲,一件小飾品轉售至少可落袋1,000 元以上。

1萬元可以買到金項鍊。圖/銀樓業者提供

若手頭資金允許,他建議改買「小金豆」,保值效果更佳。小金豆在銀樓很受歡迎,因為體積小,通常每顆重量落在0.2g到1g之間,單價低、方便慢慢累積,工資成本相對較高,1 萬元預算大概可購買2到3 顆1g 小金豆,或約10顆0.2g小金豆,每克溢價約 200到500 元。

若一家四口、五口把一萬元都集中在一起購買黃金,可依以下三種方向去思考。第一,想投資保值,可選擇金條,工資低、最接近國際金價、變現最划算;第二,想家庭留念,就一人一顆小金豆或搭配5克金條,方便分配且具收藏意義;第三,走實用佩戴路線者,小戒指或小墜子,無論哪種配置,大約可買到10克金條、數顆小金豆,或3到4 件小金飾。

  • 銀行黃金存摺

台銀「黃金王子」、貴金屬部經理楊天立指出,透過銀行開戶即可購買黃金。目前台銀每公克超過4300元。以1萬元預算,扣除手續費約30元後,可購買約2克,但缺點是無法實際觸摸黃金,是帳面上的紙上黃金;優點則是隨時可買賣、手續費低(約30到50元)、可定期定額累積克數,且無需自行保管實物。

  • 黃金撲滿

「就算只有幾百元也能投資黃金。」楊天立指出,若使用「黃金撲滿」功能,系統會自動把3,000元分散到約20多個交易日,每天不到200元,買一點,不僅平均成本,心理也更安定。「就算哪天金價下跌,別人問你買了沒,你也能笑著說:『每天都有在買!』」黃金撲滿有別於一般定期定額,還有療癒的作用。

  • 黃金ETF

台灣上市的黃金ETF可透過證券商股票帳戶自由買賣,流動性高,不需保管實物,交易成本低,零股幾十元就能開始,很適合小資族與長期配置。市面上常見黃金ETF包括元大S&P黃金ETF(00635U)、元大S&P黃金正2(00708L)、元大S&P黃金反1(00674R)等。

  • 黃金共同基金

則透過銀行或基金平台申購,投資標的可涵蓋現貨黃金、金礦公司股票等,由專業經理人操作,適合希望委託管理的投資人,但要留意有經理費、保管費及申購手續費,外加有匯率風險。

  • 黃金期貨或選擇權

高風險投資管道,槓桿操作雖然收益高,但可能本金全損;銀行與金融機構亦提供黃金掛鉤理財產品,結合固定收益與黃金價格波動,風險介於定存與ETF之間,部分產品有到期日或提前贖回限制。

金價狂漲、領到1萬再買還來得及? 2專家給建議

近期國際金價屢創新高,不少人擔心11月普發一萬元入帳後再買黃金是否已經太晚。石文信表示,雖然新台幣偏強,導致銀樓金價未完全跟上國際行情,但考量全球降息趨勢,黃金後市仍有支撐,現在入手黃金仍來得及。

楊天立也提醒,市場對降息期待以及對經濟不確定性的擔憂,使避險資金流向黃金,是理想的保值工具。但他也強調,若只想短線低買高賣,風險高、容易錯失時機;對於看好未來風險升溫的投資人,可逐步增加持有比重,把握金價上行的動能,兼顧安全與收益。

黃金也要課稅

很多人以為黃金買賣免稅,其實不然!國稅局有明確規定,如果是在銀樓交易,賣黃金賺的錢會被認定是「一時貿易所得」。沒有單據時,國稅局會用 「賣價的6%」當作你的所得來課稅,舉例,賣黃金賺了1,000元,國稅局會抓賣價的6%列入綜合所得稅,依個人稅率(5%到40%)課稅。

但如果你有保留收據或發票,就能用實際買進、賣出價差計算,像9,000元買、10,000元賣,獲利1,000元,直接以這筆實際獲利來報稅,通常比較精準、也更划算。

至於透過銀行黃金存摺或黃金撲滿投資,屬於「財產交易所得」,銀行都有紀錄,國稅局一清二楚。假設 9,000元買、10,000元賣,獲利1,000元就是所得;若不幸虧損,則可以在三年內拿虧損去抵掉未來的獲利,減少應稅所得。

黃金理財管道怎麼選? 專家給3種人入手策略

總結以下,想投資黃金,不知道怎麼選?石文信、楊天立建議,可以從個性去判斷。石文信指出,如果手頭資金不多、想穩穩保值,金條或小金豆最適合,看得到又可隨時拿去銀樓變現。

楊天立則表示,如果平常忙碌、喜歡慢慢累積,黃金存摺就很方便,可將要拿去投資的10%資金用來配置於黃金,分成12個月慢慢投入,每月8千元或3千元都可以,不用擔心保管,操作靈活又省心。

「黃金撲滿又比傳統的定期定額更親民,也更能分散風險。」楊天立說明,對很多父母來說,這是為孩子準備長期資產的貼心選擇,每月只要投入1,000元,不知不覺就能為孩子打造一份「長大禮」,試想,從出生開始每月1,000元,22年下來本金就有24萬元;若再加上金價多年來的漲幅,成果可能遠超想像。

資料來源引用:https://is.gd/LVgppA

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2025年9月18日 星期四

「iOS 26」災情不斷!手機「發燙耗電」蘋果認了-左營區當鋪,世昌當舖,高雄當鋪

2025年9月17日 週三 下午1:08

蘋果昨日(16)正式發布系統iOS 26,其中,最新改版的「液態玻璃」(LiquidGlass)設計,成為最吸睛亮點。除了視覺效果更新,此次系統也包含多項新功能,不過,許多蘋果用戶抱怨,更新後手機都變得卡頓、不順暢,不僅機體發熱還耗電快。對此,蘋果也特別發布新的支援文件,針對這些疑慮做出說明。

蘋果昨日正式發布系統iOS 26,卻傳出許多用戶災情。(圖/翻攝自Apple官網)


iOS 26新功能

蘋果每次上新系統都不僅只於介面變化,還包含資安加強與漏洞修補。這次 iOS 26 更新項目涵蓋了訊息、Safari、Mail 等應用程式中加入新功能,並對控制中心、鎖定畫面進行改良,還有全新AI技術Apple Intelligence,讓用戶能更方便使用寫作工具、照片編輯等功能。而蘋果官方也指出,將系統維持在最新狀態是保障安全與效能的關鍵,依蘋果規劃,系統長期分為「大版本」與「小版本」,像 iOS 26.0等,通常一年更新一次,帶來完整的新功能與調整,則26.1、26.1.1,會在一年內多次推出,重點在於修復問題與更新安全性,這些更新會先供手動下載,之後才會逐步推播給開啟自動更新的用戶。

不少用戶抱怨,系統更新後手機發生異常耗電情況。(示意圖/翻攝自Pexels)


用戶「效能與耗電」疑慮

針對不少用戶抱怨,每次系統更新到最新版本後,都會影響手機都變得卡頓、不順暢,有時更是會發生機體發熱、異常耗電的狀況。對此,蘋果解釋這是更新完成後的短期狀況,由於系統會在「背景」同時進行多項任務,例如重建搜尋資料庫、下載新檔案、更新應用程式等,這些程序都會消耗額外資源,因此可能暫時影響效能。蘋果承認,不同的使用情境確實可能讓手機在一段時間內顯得較耗電或較熱,不過隨著後續更新與系統調整,蘋果會持續透過更新帶來優化體驗,屆時將會恢復穩定。

資料來源引用:https://is.gd/JsSVud

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2025年9月1日 星期一

買房不只要錢?房貸保人正成購屋族新門檻-左營區當鋪,世昌當舖,高雄軍人貸款

2025年9月2日 週二 上午10:36

房市示意圖

買房不只要錢?房貸保人正成購屋族新門檻

隨著央行信用管制政策持續發酵,銀行對房貸審核日益嚴格,許多購屋族面臨是否需要尋找「房貸保人」的難題。這項傳統的金融要求,在2025年的房市寒冬中顯得格外重要。房市在央行第七波選擇性信用管制下持續降溫,銀行放款態度轉趨保守。對許多購屋族來說,除了準備自備款外,現在還面臨一個現實問題:是否需要提供房貸保人?這個傳統的金融要求,在當前嚴峻的房市環境中,成為能否成功購屋的關鍵因素之一。

銀行審核趨嚴 保人需求增加

根據金融業界觀察,在央行信用管制與銀行風險控管雙重影響下,銀行對房貸申請的審核標準明顯提高。雖然現行法規並未硬性規定申請房貸必須提供保人,但在以下幾種情況下,銀行會強烈建議申請人尋找房貸擔保人:信用不良紀錄、無穩定收入證明、非本人持有房屋,以及年齡過高的申請者。

銀行業者透露,在當前房市環境下,即使是信用良好的申請人,如果能提供合適的保人,也有機會獲得較優惠的貸款條件,甚至是較高的房貸成數。這對購屋者來說尤其重要,因為現在銀行對貸款成數的控制更加嚴格,特別是對第二戶以上的購屋貸款。

保人條件與風險不容忽視

尋找房貸保人並非易事,銀行對保人的條件也有明確規範。通常要求保人必須是二等親以內之血親,包括配偶、父母、(外)祖父母、子女、(外)孫子女、兄弟姊妹等。這是為了避免申請人隨意使用人頭帳戶作為保人。

更重要的是,擔任保人會產生實質影響。銀行在審核房貸時,會把「保證債務」當作保證人的潛在負擔計算。即使保證人每月沒有實際還款,銀行仍會用貸款全額來計算其還款能力,這可能影響保證人未來自己的貸款申請。

房貸環境更加嚴峻

2025年台灣房市面臨重大挑戰,銀行不動產貸款可能出現停滯甚至負成長。公股銀行已經開始為2025年擬定放款預算,並預計不動產貸款的餘額將停滯或甚至萎縮。這意味著銀行將更嚴格篩選貸款客戶,保人的需求可能會進一步增加。

同時,銀行對貸款條件也逐步收緊。例如,過去建商的整批房貸和分戶房貸保證,只需交屋前3到6個月即可,而現在這一規定可能會提前到1年。這增加了購屋者和建商的資金準備壓力。

在當前房市環境下,購屋族需要更周全的財務規劃。

雖然不是所有人都需要提供房貸保人,但信用條件較差或收入不穩定的申請者,確實可能面臨較大的困難。

專家建議,購屋前應該先評估自身信用狀況,必要時可先調閱聯徵報告了解自己的信用評分。如果信用條件不佳,可以考慮尋找合適的保人來提升貸款過件率。同時,也要注意擔任保人的風險,確保雙方都充分了解相關責任。

未來隨著央行政策持續發酵,房貸市場可能會更加緊縮。購屋族除了準備自備款外,也應該將「尋找保人」這個因素納入購屋計劃中,才能在這波房市調整期中順利實現購屋夢想。

資料來源引用:https://is.gd/Y4cUA1


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2025年8月21日 星期四

傳統忌諱變機會!鬼月買房藏超大優勢 「人潮錯峰期」更好撿便宜-左營區當鋪,世昌當舖,高雄汽機車貸款

2025年8月19日 週二 上午11:29

▲鬼月雖是傳統房市淡季,但年輕人忌諱少,更可能是購屋好時機。(21世紀不動產提供)

農曆七月腳步逼近,今年房市買氣冷卻,在市況不明朗狀況下,建商也多保守推案,根據市調統計,今年北台灣預估推案量驟降至569.7億元,年減61.5%,創近8年來新低,不過也有專家建議,不妨趁此時淡季積極看房,轉化成購屋黃金期。

21世紀不動產表示,年輕購屋族對節氣禁忌的顧慮已明顯降低,不僅無懼進場,還善用這段「人潮錯峰期」享受更充裕的看屋時間,仔細檢視物件真實狀況,鬼月期間,由於部分買方暫緩行動,市場看屋人潮相對稀疏,對不介意民俗月的民眾而言,這段時間更能專注觀察細節,與房仲有充分的交流,減少在熱門時段匆忙做決定的壓力。

除了看屋過程更從容,鬼月購屋還藏有另一層優勢,就是生活規劃更有餘裕,21世紀表示,由於習俗上避免在此月搬家,許多家具與家電業者會推出促銷,買家可先購入心儀設備,待鬼月過後再安裝,不僅符合傳統,也能讓裝修進度更加順暢。

此外,農曆7月恰逢盛夏與颱風季,雖炎熱潮濕,卻是檢驗物件品質的最佳時機,颱風過後的積水痕跡、西曬時的室內溫度、空氣流通度等,都能在此時一覽無遺。21世紀不動產企劃研究室副理董家菱表示,在涼爽季節看屋,有些問題可能被忽略,但在鬼月的氣候條件下,房屋的隔熱、排水、通風等真實表現可以看得更完整

董家菱表示,即便不畏鬼月,尊重傳統依然能讓看屋過程更安心,建議看屋時,進門前輕敲門或按電鈴示意,進屋後打開燈光、窗戶與空調,保持室內明亮通風。有信仰的民眾可攜帶平安符、粗鹽或其他避邪小物,作為心靈安定的陪伴。

▲(21世紀不動產提供)

資料來源引用:https://is.gd/1sf9Jy

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2025年8月10日 星期日

瞞老公向閨蜜借錢「地籍異動即時通」秒通知 眾笑:防詐又防老婆-左營區當鋪,世昌當舖,高雄汽機車貸款

2025-08-08 17:00

近年詐騙猖獗,政府推動「地籍異動即時通」,當不動產有移轉、設定等情形時,會以手機簡訊及電子郵件通知所有權人,2023年起則升級為2.0,異動通知對象可增加至2組。資深地政士分享,沒想到此舉防詐,卻也可能意外造成夫妻風暴。

正業地政士事務所所長鄭文在提到,個案的太太因為急需用錢,但不希望讓老公知道,於是向閨蜜直接借貸,表明3個月內清償,閨蜜知道後仍希望她能提出房屋抵押當擔保,等到3個月後清償債務,再配合塗銷抵押權。

「地籍異動即時通」通知對象可有2組,沒想到卻意外揭露老婆用房產抵押借款的秘密。示意圖/讀者提供

鄭文在說,處理此案時礙於「地面師風暴」頻傳,擔心遇到假借貸真詐財的情事,所以直接請債權人及債務人至地政事務所會同辦理。但沒想到在地政事務所收件完成後,債務人接到老公的手機來電,「為什麼要辦理房屋抵押權設定?」

太太百口莫辯,急忙辦理撤件,取銷和閨蜜間的借貸。至於會「東窗事發」的關鍵,是因為「地籍異動即時通」也留有先生的手機號碼,地政事務所收件後系統便自動發送訊息了。

鄭文在表示,這件個案也突顯「地籍異動即時通」的問題,當所有權人申請時為了避免出國,或是手機無法即時接通而漏接簡訊,可能會保留夫妻倆人的手機號碼,但若日後夫妻感情不睦或是分居甚至離婚時,所有權人將不動產辦理過戶、設定或是贈與時,是否會造成對方第一時間知道後相關的後遺症?

他也提醒不動產所有權人,如果已經向地政事務所完成地籍異動即時通共同聯絡人的申請,未來夫妻發生分居或是離異時,所有權人記得向地政事務所取消共同連絡人的資訊,避免發生爭議,甚至衍生社會事件。

資料來源引用:https://is.gd/94wEu4

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2025年7月31日 星期四

雨天行車水花濺濕騎士至少罰600 機車族傻眼:怎麼舉證?-高雄汽機車貸款,世昌當舖,高雄汽機車借款

2022-01-27 10:24

汽機車在雨水行經積水路段需減速慢行,否則濺濕他人可能會挨罰。 聯合報系資料照/記者劉學聖攝影

台灣地狹人稠且多雨,行人與馬路上的車流距離較近,若遇到雨天,許多人都有在人行道上因車輛疾駛而過,慘遭水花濺滿一身的經驗。但你可知道,這種情況其實是有罰則的嗎?

日前,安全帽品牌「SOL Helmets」在臉書粉絲專頁上向機車騎士宣導,雨天行車若遇到路面積水,一定要減速慢行,不僅是為了安全,也是避免濺起水花潑濕路人和其他騎士,因為若弄髒他人衣物,依法可處新台幣600至1800元罰鍰。

此罰則是依據《道路交通管理處罰條例》第44條1-6規定,駕駛人若「行經泥濘或積水道路,不減速慢行,致污濕他人身體、衣物」,執法機關可依法開立罰單。

許多網友看到此規定都感到意外,因為幾乎沒看過警察會抓這項違規,也認為潑濺是一瞬間的事,很難認定,「這條根本沒用,我就問要如何舉證身上水漬是對方濺起的」、「這條法則根本很難蒐證,我走在路上難不成還能預測下一秒自己要被濺濕了,趕快先拿手機或是GoPro出來拍」、「法規寫好看的,去年不知道有沒有開過一張勒」、「跟故意不故意無關,就是小不小心的問題,當然警察根本不敢罰啦」、「行人身上要裝行走記錄器的意思」。

還有不少人提出質疑,「為什麼我被潑,政府在收錢?」、「這就跟科技執法一樣,道路規劃設計不良也拿人民開刀」、「台灣的道路那麼爛,排水那麼差,有時根本無法判斷積水多寡,貿然減速有被後車追撞的風險」。不過有網友指出,若水花濺得很高,代表車速並未放慢,跟道路是否積水無關。

也有苦主分享自己附上影片舉發,結果仍失敗例子,警方回覆道:「影像無法辨識該車是否有減速行為,另致汙濕他人身體及衣物部分,亦難判斷,認不予舉發。」印證前述網友所說的「舉證困難」。

資料來源引用:https://is.gd/WsKCjH

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2023年5月14日 星期日

台灣人為何愛買「白色車子」?網分析4大優點無可取代-高雄汽機車借款,世昌當舖,高雄軍人貸款

2023年5月14日 週日 下午5:26

大家買車會選擇什麼顏色呢?台灣以白色車子為主流,有網友意外發現,路邊整排都是白色車子,便拍下來在臉書社團「路上觀察學院」分享,詢問大家:「台灣人到底多愛買白色的車?」引起網友們熱議白色車的優點和缺點。 

台灣以白色車子為主流,有網友意外發現,路邊整排都是白色車子,引起網友們熱議白色車的優點和缺點。(圖片來源:臉書社團「路上觀察學院」)

發文掀起網友們熱烈迴響,許多人都自首自己也最愛白色車,「我也是很常在停車場眼盲」、「我們公司停車場,一眼望去也幾乎是白車耶」、「不只台灣,全世界汽車銷售量最好就是白色,而且遠遠領先第二名」、「本來超排斥白車,但真的開了白車後,覺得好處多多」。

網友細數白色車優點,主要有四點讓白色車子列於不敗地位,第一安全考量,白色外型顯眼,不容易發生事故,「淺色車的車禍比例較低是有統計研究的」、「白色車比較醒目也比較抗曬,夜間行駛安全性較高」、「晚上開白車人家容易看到」、「減少發生車禍的機率」、「我家4台白車都是安全考量」。

第二個優點是白色車較耐熱,還能節省冷氣造成的油耗,「一樣白天,白色的車內跟黑色的車內溫度真的差很多」、「我家是一白一鐵灰,跟老公討論是夏日溫度真的有差」、「以前路上都是黑色,因為黑色氣派,後來漸漸發現夏天一到會熱死人」、「熱力學原理來講黑色容易吸熱,白色容易散熱,對電子零件比較友善」。

第三,白車耐看大方,比深色車更好整理,「白色烤漆、補漆都比較簡單」、「黑車刮傷後痕跡會比白車明顯」、「白色永不退流行」、「深色車最難顧,且會吸熱,有刮痕水漬相當明顯」、「黑車更容易髒,一點灰塵就看到」、「洗車老闆說過其實黑色車最難顧,太陽紋明顯,白車看不太到太陽紋」。

最重要的一點,白色車比較保值,「重要的是好脫手加上不會因為顏色被砍價」、「好賣好整理」、「安全色,二手車好賣」、「白色車比較好買,二手車也幾乎都是白色」、「二手車收購市場,白色也比較保值」、「白車在台灣的二手行情是真的比較好」。

不過除了上述優點,不少網友則直言,主要是購買時選擇不多,不管哪個廠牌都是白色最多,「許多進口車白色是不需加價的」、「主要原因是車色選擇太少」、「車廠沒出什麼好看的顏色,選白色的自然多」、「各車廠白色產量庫存最多,有現貨不用等」。

但也有網友持反對意見,認為白色車曬太陽久了會變黃,「白色車殼固然漂亮,但若沒顧好卻很容易發黃損傷」、「白色比較安全是相較於黑色,跟其他色也沒差多少」、「省油根本沒差多少」。

資料來源引用:https://is.gd/1vSYMz

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2021年7月19日 星期一

微解封首周末 陳時中:同車出遊符合1條件可車內飲食 -左營當鋪, 世昌當舖, 高雄當鋪

2021-07-17 14:22

今日本土確診數首度來到個位數,中央疫情指揮中心指揮官陳時中首度鬆口,「以目前的趨勢來看,降級的可能性很高,近來數目字都達到降級標準,下週要從三級到二級的工作,就會陸續進行。」至於本周迎來國內微解封首次周末,他表示,如果民眾自行開車外出,同車為同住家人就可以飲食,若非同住者,仍需要分別戴口罩。

陳時中表示,民眾在三級警戒外出時,這段期間需要遵循全程配戴口罩,但有例外的情況,是在車內可在通風處、保持社交距離飲食。由於微解封狀況下,民眾也會出遊,自行開車同車者為同住家人可以飲食,非同住家人或不認識者還是要分別戴口罩。

對於國內未來降級等可能性,他表示「是一個好消息,今天確診病例首度到個位數,解除隔離率是86.3%,期待三級警戒可以降級。」陳時中提醒,控制疫情還是一件重要事情,以目前趨勢來看降級的可能性很高,近來數目字都達到降級標準,下周從三級到二級的工作,就會陸續進行。

陳時中表示,民眾在三級警戒外出時,這段期間需要遵循全程配戴口罩,但有例外的情況,是在車內可在通風處、保持社交距離飲食。圖/指揮中心提供

資料來源引用:https://health.udn.com/health/story/120952/5608296
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