2026年9月29日 星期二

iPhone 18 Pro傳3大災情!蘋果急推iOS 27.0.1搶修-左營區當鋪,世昌當舖,高雄低利貸款

2026年9月29日週二 上午11:02

蘋果(Apple)在iPhone 18 Pro系列上市後,陸續傳出Face ID臉部辨識異常、相機拍攝色彩錯亂,以及特定觸控操作可能導致系統凍結等問題。(圖/達志/美聯社)

蘋果(Apple)在iPhone 18 Pro系列上市後,陸續傳出Face ID臉部辨識異常、相機拍攝色彩錯亂,以及特定觸控操作可能導致系統凍結等問題。針對近期出現的多項系統災情,蘋果今(29日)正式釋出iOS 27.0.1更新,針對3項已知問題進行修復,iPhone用戶目前已可透過系統更新下載安裝。

用戶今日可直接進入 iPhone「設定」中的「一般」及「軟體更新」,下載iOS 27.0.1。實測此次更新容量約為1.21GB,主要針對iPhone 18 Pro系列以及部分影響所有機型的系統問題進行修正。

首先,iOS 27.0.1修復iPhone 18 Pro與iPhone 18 Pro Max使用Face ID進行驗證時,如果臉部辨識失敗,可能進一步造成裝置無預警重新開機的問題。對於經常使用Face ID解鎖手機、進行付款驗證或登入服務的用戶而言,此次更新可降低因辨識異常而導致系統重新啟動的情況。

其次,少數iPhone 18 Pro系列用戶在特定光源環境下,使用 f/1.48光圈並搭配2倍變焦拍攝時,可能會出現照片色彩異常的問題。蘋果此次也針對這項相機Bug進行修復,讓特定拍攝條件下的影像色彩表現恢復正常。

第3項問題則與觸控操作有關,當用戶同時下拉通知中心與控制中心時,可能導致iPhone螢幕凍結,甚至出現整支手機卡死、無法正常操作的情況。由於這項Bug涉及的機型範圍較廣,實測後iPhone 17同樣出現此問題,因此建議符合更新資格的蘋果手機用戶盡快安裝iOS 27.0.1。

除了針對iOS 27用戶推出更新之外,蘋果也沒有忽略尚未升級至iOS 27,或仍選擇停留在舊版系統的用戶。蘋果同步釋出iOS 26.7.1安全性更新,讓無法升級至iOS 27,或暫時不打算升級新版系統的使用者,也能獲得重要的安全性修補。

iOS 26.7.1主要針對代號為「CVE-2026-86950」的系統漏洞進行修復,適用於iPhone 11以及後續機型。蘋果表示,該漏洞涉及圖形核心,攻擊者可能利用相關漏洞從遠端植入惡意程式碼,進而對裝置發動攻擊,而目前遭鎖定的主要是仍運行iOS 27以前版本的iPhone。

資料來源引用:https://reurl.cc/27yM1r

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2026年9月13日 星期日

房貸轉貸要花多少錢?開辦費、設定費、違約金「隱藏成本」一次算給你看-左營區當鋪,世昌當舖,高雄低利貸款

2026-09-11 10:21

房貸繳了幾年,若遇到其他銀行祭出較低利率,或房屋增值後有資金需求,不少人會考慮「轉貸」、「增貸」或「轉增貸」。

不過,房產達人賣厝阿明提醒,房貸是否值得轉,不能只看銀行開出的利率,還要把利息差、轉貸成本及回本時間一併算進去,才能判斷是否真的划算。

房貸繳了幾年,若遇到其他銀行祭出較低利率,或房屋增值後有資金需求,不少人會考慮「轉貸」、「增貸」或「轉增貸」。示意圖/好房網News資料照


轉貸、增貸、轉增貸怎麼分?

「轉貸」是先清償原銀行房貸,再由新銀行承作貸款,並重新辦理抵押權設定;「增貸」則是向原房貸銀行增加額度,銀行會重新評估房屋價值、借款人的收入、負債與信用狀況;「轉增貸」則是轉到新銀行後,同時透過重新鑑價取得額外資金。

若原本抵押權設定額度足夠,向原銀行辦理增貸通常可直接進行;若增貸後超過原設定的權利價值,才需要辦理抵押權增額變更,登記費則按增加的權利價值千分之一計收。

第1筆帳:利率差到底能省多少?

轉貸前最容易注意到的就是利率,但賣厝阿明提醒,真正應該計算的是「總共可以省多少」。

以剩餘房貸800萬元、剩餘20年計算,若原本利率為2.8%,轉貸後降至2.5%,採本息平均攤還,原本每月約繳4萬3571元,轉貸後約為4萬2392元,每月可少繳約1179元,20年下來總利息差距約28.3萬元。

不過,這只是固定利率情境下的試算。實務上台灣房貸多採機動利率,因此比較不同銀行方案時,除了表面利率,也應留意指標利率、加碼幅度,以及「總費用年百分率」。

第2筆帳:轉貸還有多少隱藏成本?

賣厝阿明表示,轉貸時不能忽略一次性費用,其中包括提前清償違約金、新銀行開辦費、抵押權設定登記費及地政士代辦費等。

其中,金管會規範房貸應提供「無限制清償期間」與「限制清償期間」方案,限制清償期間最長3年,違約金則依契約約定,通常會隨清償時間及貸款餘額遞減。

此外,新銀行的開辦費並沒有統一標準,各家銀行依方案而異;抵押權設定登記費則按設定權利價值千分之一計收,另有他項權利證明書每張80元。假設貸款1000萬元,銀行設定最高限額抵押權1200萬元,設定費就是1萬2000元。

至於原銀行的抵押權塗銷登記本身免收地政登記費,但若委託地政士辦理,仍可能產生服務費。

第3筆帳:多久才能把成本賺回來?

假設轉貸後每月可以省下1179元,但所有轉貸成本合計6萬元,換算後約需51個月,也就是4年3個月才能打平。

賣厝阿明提醒,這也是評估轉貸時相當重要的一筆帳。若預計幾年內就要賣房、換屋,甚至再次轉貸,即使新銀行利率比較低,也可能還沒回本就提前結束貸款,反而不一定划算。

轉貸流程通常需數週至1、2個月

一般轉貸流程包括向新銀行提出申請、房屋重新鑑價及聯徵審核,核准後進行簽約對保,再由新銀行辦理抵押權設定及代償原房貸;原銀行取得清償款後,會出具相關文件,接著辦理原抵押權塗銷,最後依新貸款條件開始繳款。

以銀行公開資訊來看,房貸及轉貸從申請到撥款通常可能需要1至2個月,實際時間仍會受到鑑價、文件準備及案件狀況影響。

賣厝阿明最後提醒,評估房貸轉貸時,可以先抓住3個關鍵數字,包括「新舊利率差」、「全部轉貸成本」及「成本回收時間」。若原銀行願意降息或提供增貸,手續通常較為單純;若新銀行能提供更低利率、更長年限或更高額度,則應把違約金、開辦費、設定費及地政士費等全部納入計算。

資料來源引用:https://reurl.cc/xeWWD5

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2026年9月3日 星期四

交通部機車零違規免費抽iPhone 17、重機 4大條件一次看-高雄汽機車貸款,世昌當舖,高雄汽機車借款

2026-09-01 10:42

交通部推出「機車常用族交通零違規抽獎活動」,提供超過包含11輛機車、10支iPhone 17等800項、總獎值逾200萬元的獎品,其中最大獎為27.8萬Honda ADV350大型重型機車(右二)。記者胡瑞玲/攝影

115年交通安全月今天正式啟動,今年以「守護機車安全、延續停讓文化」為雙主軸,並以「騎車毋通趕,停讓保平安」為宣導標語,交通部除邀請八點檔女神陳珮騏作為代言人、全國逾7000家機車行設置「機車安全守護站」提供免費機車安全健檢,更推出「機車常用族交通零違規抽獎活動」,提供超過包含11輛機車、10支iPhone 17等800項、總獎值逾200萬元的獎品,其中最大獎為27.8萬Honda ADV350大型重型機車,民眾只要具備4大條件即可參加。

今年1至6月機車事故件數有16萬8333件,相比去年同期17萬5269件,減少4%。交通部今年9月至10月推出「機車常用族交通零違規抽獎活動」,鼓勵民眾從日常駕駛做起,養成遵守交通規則的習慣,符合資格的機車常用族就有機會參加抽獎,獎項超過800個、總價值逾200萬元,最大獎為台灣本田提供高達27.8萬的ADV350大型重型機車,還有11輛機車、10支iPhone17、10支GARMIN智慧手錶、安全帽,以及百貨、超商禮券與咖啡好禮等,邀請民眾響應維持交通零違規安全駕駛。

交通部公路局長林福山表示,活動自8月28日中午12時起開放報名,9月15日前早鳥報名符合資格的民眾可享2次抽獎機會;9月16日至9月30日報名符合資格者也有1次抽獎機會。

抽獎資格需具備4大條件,包含具有中華民國國籍、持有有效機車駕照、名下有機車、車輛牌照在有效期間,林福山指出,符合具上述資格者目前約有1268萬人,活動期間,騎乘機車及駕駛汽車均無交通違規及道路交通事故肇事紀錄等即可抽獎。截至今天上午10時止,活動網站已有92萬人次瀏覽,53萬人完成報名。

民眾可下載監理服務APP或至公路局抽獎網站報名(https://safety115.thb.gov.tw),也可至公路局官網網站(https://www.thb.gov.tw/)於首頁點擊活動BANNER即可連結至抽獎網站報名參加。

115年交通安全月今天正式啟動,今年以「守護機車安全、延續停讓文化」為雙主軸,並以「騎車毋通趕,停讓保平安」為宣導標語。圖/交通部提供

今年交通安全月交通部邀請八點檔女神陳珮騏作為代言人。圖/交通部提供

交通部推出「機車常用族交通零違規抽獎活動」,提供超過包含11台機車、10支iPhone 17等800項、總獎值逾200萬元的獎品。記者胡瑞玲/攝影

活動時程。圖/公路局提供

資料來源引用:https://ppt.cc/fMdAZx
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