2020-12-02 13:44
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2020年12月28日 星期一
台南、高雄、台北哪個縣市騎車最危險？死傷數字看出端倪-高雄汽機車借款, 世昌當舖, 高雄當舖
2020年12月24日 星期四
買房簽下去就慘了！專家列合約書8大陷阱 - 高雄房屋二胎, 世昌當舖, 高雄汽機車借款
2020-11-28 16:35
買房對不少人來說都是一生一次的大事，在挑房子時總會比較再三，但是最後要簽約的時候，最重要的合約書卻沒有仔細閱讀就簽字了，房市專家Sway就列出了房屋買賣合約書中常見的8大陷阱，更提醒「幾乎有九成的合約書」都有這些問題。
1.沒有尺寸平面圖
為了有更充足的付款時間，不少人都會選擇購買預售屋，但是Sway點出，現在很多建商會故意給沒有尺寸的平面圖，就有消費者發生，當初看房時的樣品屋看起來能放下200公分的雙人床，但實際上蓋好後，長度卻只有185公分。
2.二次施工同意書
很多合約書上會有二次施工同意書，由建商統一做陽台外推、公設做二工，但是簽了以後等同於買家同意進行「違建」，未來如果因為違建被拆除就只能自己負責。
3.裝潢金折讓單
明明只有800萬的房子，但建商藉由裝潢金折讓單將總價拉高200萬，交屋時可以領回這200萬現金去裝潢，但Sway提醒，這就是實價登錄造假，使公務人員記載不實，恐怕面臨3年的牢獄之災。
4.履約保證
履約保證可以確保買家的錢不會被建商擅自挪用，不過Sway指出有2種「夭壽」的履約保證，一種是公會保證，另一種則是由兒子建商的公司來替爸爸作保，一旦爸爸公司倒了，兒子怎麼可能會有錢呢？
5.自通知交屋日期視為已經交屋
只要建商通知交屋就已經交屋，縱使屋況出問題也必須交屋，房貸利息就要開始繳交。
6.交屋款只有5萬
法律規定，交屋款必須留5%，但是根據台中市統計，預售屋買賣常見糾紛中，有超過2成的爭議是因為交屋保留款低於規定。Sway直言，這種情形「建商給你垃圾你也只能吞了」，發生問題只能上法院提告。
7.現況交屋不提供試水
漏水是最常見的房屋問題，不過Sway表示有特定建商的合約書會註明「現況交屋但不提供試水」，讓人不禁擔心建商是不是對於自家的房子沒信心。
8.二次施工增補合約
有建商在合約書上以手寫方式增補合約內容，表示如果二次施工的公共設施被拆掉與建商無關，因此很多案件都出現五星級健身房、溫泉湯屋都被拆掉變成了停車場。
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2020年12月22日 星期二
考照魔王題！「汽機車到路口，誰該禮讓誰」超過一半答錯-高雄當舖, 世昌當舖, 高雄汽機車借款
2020-12-20 09:10
機車考照的噩夢不再是直線7秒！公路總局在2016年新增實境考題，其中不乏好幾道「魔王題」，就連考照多年的騎士也都答錯。對此，有用路人表示，難度高是有好處的，可以讓他們知道實際上路該怎麼遵守，不然大家隨便騎每天都會出車禍。
▲機車考照魔王題1，兩輛機車進入同一車道，何者應該先行？（圖／東森新聞）
第一題「魔王題」是在十字路口，兩輛機車進入同一車道，何者應該先行？第一，Ｂ車先行，第二，Ａ車先行，第三，搶先者則可先行。對此，一名受訪者認為是B車先行。但答案是「A車先行」，2019年統計下來，高達34%考生答錯。根據法規規定，對向行駛的左右轉車輛，已彎進同一車道時，右轉車輛應讓左轉彎車輛先行。
▼機車考照魔王題2，ABC三輛機車的優先路權順序。（圖／東森新聞）
▼機車考照魔王題3，汽機車到了路口，誰該禮讓誰。（圖／東森新聞）
另外，A、B、C三輛機車到了同一路口的優先路權順序。對此，一名受訪者認為，B車要禮讓C車、C車要禮讓A車。但還是答錯了，優先路權順序是C車、B車和A車，有21%考生答錯。
「魔王中的魔王題」則是汽機車到了路口，誰該禮讓誰？第一，機車至路口應減速接近，小心通過路口；第二，機車至路口應先停在交叉路口前，等汽車通過再行；第三，不需理會右側來車，按鳴喇叭加速通過即可。
對此，受訪者選擇第三，但答案是第一個選項，超過半數考生答錯。這魔王考題就連考照多年的騎士都未必答得出來，但對交通真的有幫助嗎？對此，有人認為，考題就是要難一點，你才知道真正上路時遇到該怎麼做，不然大家隨便騎每天都會出車禍。
資料來源引用:https://speed.ettoday.net/news/1880194
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2020年12月17日 星期四
搭捷運也能看光雕、玩體感？經發局聯手高捷、方陣打造全台最大體感互動遊戲 -高雄當舖, 世昌當舖, 左營當鋪
109-12-18 08:31
搭捷運也能看光雕、玩體感？
經發局聯手高捷、方陣打造全台最大體感互動遊戲
什麼？搭捷運也能看3D光雕秀還能玩體感遊戲？高雄市經發局聯手高雄捷運、體感新創業者方陣聯合，配合即將登場的「HIGH LIGHT高雄 光合作用」系列活動，在捷運中央公園站、美麗島站打造全台最大的「鳳翼天翔」體感互動投影遊戲，今（17）日晚間中央公園站搶先首發，邀請民眾一起來看3D光雕秀，拿起手機揪團打BOSS。
高雄市經發局長廖泰翔指出，今年是非常特別的一年，不僅是高捷滿20年，也是高雄從打狗更名滿一百年，因此年底市府規劃了一系列的活動，包含跨百光年，以及明天即將點亮美麗島的「HIGHLIGHT高雄」，和今天的「鳳翼天翔」等。他強調，捷運不只是交通工具，更是匯集人潮、代表一個城市最重要的門面，而全台灣最漂亮的捷運站就在高雄，例如最近為了跨百光年設計的輕軌的銀河列車更是令人驚艷。
廖泰翔表示，未來結合捷運和輕軌成圓，將進一步帶動周邊商圈和生活機能的發展。他指出，本次與高捷合作的方陣聯合是高雄非常具代表性的新創團隊，期盼未來新創團隊能與公部門和這座城市有更多結合。他也特別感謝高捷公司提供新創團隊展示的舞台，希望藉由高捷和新創團隊為周邊商圈、夜市注入新能量，活絡商家經濟。
高雄捷運公司董事長楊岳崑表示，今年底高捷將滿20歲，捷運紅線、橘線也已經跑了12年，高捷公司一直在求新求變，去年更整合VISA、MASTER、JVC、APPLEPAY、LINEPAY等，都可以嗶進捷運閘門，不用再買票了。今年在經發局指導下更結合方陣聯合公司把科技引進站體，炒熱捷運氣氛。他強調，過去高捷以運輸功能為主，未來希望朝向能吸引大家駐足，欣賞不同的文化展示成果，成為大家的打卡中心，例如貓站長就成功吸引了不少愛貓人士的目光，高捷將持續朝這個目標努力，帶動高雄市的觀光和提升捷運的運量。
當晚「鳳翼天翔」試營運由經發局長廖泰翔、高捷董事長楊岳崑共同啟動，搶先曝光內容為「天之篇」展區，利用中央公園站天幕體感互動投影和3D立體光雕技術，將高雄變成宇宙中的一顆星球，透過在地許多元素猶如魔術方塊般逐漸成型，最後星球更化身為一台捷運列車，象徵捷運串連起這片土地上的人事物。主秀結束後還有大型體感互動遊戲，民眾只要拿起手機掃描QR-CODE開啟網頁，就能輕鬆多人連線，一起來場刺激的世紀大戰，聯手打敗怪獸BOSS。
高雄市經發局表示，「鳳翼天翔」為今年度「高雄市體感科技園區計畫」補助的大型體感主題應用計畫，將分別在中央公園站、美麗島站展出「天之篇」和「地之篇」兩大主題，打造高捷雙星車站。其中，中央公園站運用「飛揚天幕」、美麗島站則於「光之穹頂」地面，透過3D投影技術打造全台首創光雕秀及體感互動展演車站。今日搶先曝光的中央公園站「天之篇」展出時間為即日起至1月10日止，每天18:00至21:00每小時展演一次，歡迎民眾及遊客搭乘捷運前來體驗。
資料來源引用:https://www.kcg.gov.tw/CityNews_Detail1.aspx?n=3A379BB94CA5F12D&sms=36A0BB334ECB4011&ss=4C71F9114E247872
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2020年12月15日 星期二
狗狗獨留車內 熱心女走近見6個大字笑噴 網民：難怪牠眼神囂張-左營汽機車貸款, 世昌當舖, 高雄當舖
2020-12-07 11:31
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外國網民愛德華斯早前在fb發文，指前往特賣場時看見狗狗獨留車內，擔心牠出意外。（Miranda Edwards fb圖片）
寶貝寵物被主人獨留在密封車廂內，若遇上極端天氣或時間過長，容易釀成致命意外。早前外國有網民分享，指自己前往特賣場購物時，驚見車主把一頭混種犬獨留車內，然而車內汪星人卻十分淡定，眼神幽幽地看車窗外的風景，樓主擔心會否出意外，忍不住走近細看，赫然發現車內熒幕打出6個大字，讓她頓時「長知識」，明白狗狗其實獲皇帝級享受，因為牠正安坐在設有狗狗模式的Tesla（特斯拉） Model 3上。
外國網民愛德華斯（Miranda Edwards）早前在facebook發文，透露她到特賣場購物時，看到停車場外有一頭棕色混種犬被獨留在車廂內，令她擔心狗狗會否不適。從她上載的照片可見，混種犬看上去毫不慌張，反冷眼看着車外，愛德華斯靠近車窗細看，發現車內熒幕打出6個大字「My owner will be back soon」（我的主人很快回來），熒幕上還有一些細字，大意是叫人不用擔心，因為已開了冷氣，車內溫度是華氏71度（約攝氏22度）。
出名天馬行空的馬斯克，因兩年前一個網民在其Twitter的提問，而爽快答應對方，並火速在4個月後（2019年2月）於Tesla Model 3增設狗狗模式（Dog Mode）。根據Tesla的官方影片介紹，狗主上車後若要啟動狗狗模式，只需要點選熒幕上的風扇團，選擇需要維持的溫度，然後便可以安心離開車廂，此時駕駛座旁的熒幕會顯示車內溫度，並寫上「我的主人很快回來」，以免路人誤以為狗狗被困車廂。如果汽車電池跌至不足20%，Tesla會自動透過手機程式通知車主。
2020年12月13日 星期日
囂張露臉！直播主賣31萬假綠水鬼 嗆不要拿去典當換錢-高雄當舖, 世昌當舖, 左營當鋪
2020/12/10 21:17 東森新聞
東森新聞上週曾經報導，有人拿仿真的勞力士綠水鬼，到中部當舖想典當50萬，業者差點被騙仿真的綠水鬼照片在當舖同業群組流傳，後來證實仿冒的手錶發票與保卡，全都來自於一個粉專。一週後，粉專業者高調露臉，還囂張點名要媒體幫忙澄清，買了不要去典當。儘管當舖人人自危，但高價水錶要典當，其實也沒那麼容易的得手。
仿冒錶賣家：「我們賣假的，就是賣假的！那客人買回去，他有什麼作用，他有什麼用途，那都屬於他個人行為。」直播主一再強調買了不要拿去典當，似乎又像是在暗示買假錶可以去幹嘛，只是勞力士假錶，真有這麼好變現嗎？
▼直播主再在直播時大方承認自己賣假貨，還表示客人用假錶的用途是個人行為，試圖避重就輕。（圖／東森新聞）
高市當舖公會理事長：「我們一定會問錶的來源，千篇一律都說是朋友欠錢，不然就是昨天賭場有人輸錢拿給他抵押。」
遇到陌生人來典當高價手錶，來源不外乎是這兩種理由，一聽就知道其中有問題，這時候把機芯打開就能辨真章。
▼高價手錶把機芯打開就能辨真章。（圖／東森新聞）
當舖業者：「我們開錶蓋，第一個檢查是不是原廠的紅輪子，像這個紅輪子顏色不對，而且他齒輪沒有紅色，第二個就是去匹配這個錶的機芯號碼。」
▼高價手錶的機芯有多項原廠才有的特殊設計。（圖／東森新聞）
肉眼分辨真偽之外，再來把機芯放在顯微鏡底下，以這支要價90萬的「雅克德羅錶」，就有十多顆紅寶石分佈在機芯。
高市當舖公會理事長：「你看它就有紅色的寶石，這個是18k金，有貴重金屬印記。」
資料來源引用:https://news.ebc.net.tw/news/living/240223
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2020年12月10日 星期四
糊塗男手機放車廂 GOGORO無法發動急求-左營汽機車借款, 世昌當舖, 左營當鋪
2020/01/20
心急如焚的張男見警車經過，立即向警車揮手求援，警方也發揮為民服務的精神，協助張男將坐墊扳開。（警方提供／陳世宗台中傳真）
台中市警六分局協和派出所，於加強重要節日安全維護工作期間，除治、交安外，亦相當重視為民服務，日前員警擔任巡邏勤務時，1位民眾攔車請求協助，詢問之下才發現，該民眾車輛為GOGORO電動機車，需要以手機感應方式發動，但民眾誤將手機放置於車廂內，無計可施之下只能求助警方幫忙。
協和派出所警員潘瑋琳、謝維剛，日前擔服巡邏勤務時，突然發現有民眾著急地向警車揮手，員警下車後，發現張姓男子(84年次)因一時大意將自己的手機放置在機車坐墊內，張男所騎乘之機車為GOGORO電動機車，若要發動機車或是開啟，皆需要手機方可達成。
心急如焚的張男見警車經過，立即向警車揮手求援，警方也發揮為民服務的精神，協助張男將坐墊扳開，讓張男可將手伸入並取出手機，終於順利將手機取出，張男非常感謝警方大力的協助。
資料來源引用:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200120001821-260402?chdtv
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2020年12月8日 星期二
爽騎兩年Gogoro後悔了！男抖出「2致命缺陷」：每次狂噴-左營汽機車貸款, 世昌當舖, 左營當鋪
2020年11月11日
隨著環保意識抬頭，不少人都將自己的汽油機車換成電動機車，現在騎車在路上時不時就能看見Gogoro的蹤影，掀起一股汰舊換新的環保風潮。不過，就有網友討論「可以說一個讓我不換掉Gogoro的理由嗎？」貼文引發熱議。
原PO在PTT貼文指出「騎了兩年多的Gogoro，每個月加上電池月租費等等花下來差不多900至1300元，如果換算我以前騎油車的話，差不多可以騎兩個月耶！所以這樣根本沒有比較省，而且雖然不用換機油，但是維修一次鏈條也要噴兩三千，最近看了好幾台好看的油車，有點想換了，有沒有人有什麼理由可以告訴我不要換回油車？」
▲網友分享兩個Gogoro的缺點，讓他想要換回油車。（圖／Gogoro提供）
貼文一出，網友紛紛回應「一個月900我真的可以騎三個月」、「想省錢就騎油車啊」、「騎Gogoro本來就不是為了省錢....你是不是搞錯什麼」、「會覺得騎電動車是要省錢的真的是盤子」、「月租電池真的是很盤啊，沒騎也要付」、「維修費超高是真的，但獨門技術沒辦法」。
而對於網友提出「電池月租費太高」及「維修費用」2點，《NOWnews》也採訪到騎乘Gogoro近一年的沈先生，他認為「智能就是無價的東西」，Gogoro有著他的獨門技術是其他油車做不到的，如綁定手機啟動機車等，每個人應該評估自己的需求再進行選購，如是否真的那麼頻繁需要騎乘機車，以便考量電池月租以及養車費用問題。（編輯：張嘉哲）
資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E7%88%BD%E9%A8%8E%E5%85%A9%E5%B9%B4gogoro%E5%BE%8C%E6%82%94%E4%BA%86-%E7%94%B7%E6%8A%96%E5%87%BA-2%E8%87%B4%E5%91%BD%E7%BC%BA%E9%99%B7-%E6%AF%8F%E6%AC%A1%E7%8B%82%E5%99%B4-075151213.html
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2020年12月6日 星期日
不是想買房，銀行就願意貸款給你！銀行房貸專員勸：這8種房子最好不要挑-高雄房屋二胎, 世昌當舖, 高雄當舖
2020-11-17 15:36
買房時要注意這8種物件，否則自備款要準備多一點。（示意圖/ moviecollectionjp@youtube）
無論是首購族或是新手房東，買房時總是希望銀行給的貸款成數能愈高愈好，但市面上有些產品的貸款成數無法到達8成，甚至銀行拒絕貸款，常見的像是小套房或是高齡老屋；還有涉及違法裝潢的夾層屋和工業住宅，銀行甚至完全不承作，另外店面雖為多數人眼中的保值產品，但由於價值波動性高，也是銀行放款成數受限的物件之一，因此提醒民眾若是要購買這些產品，自備款得多準備點。
｜套房、老屋提高成數 地段是關鍵
首先從一般常見的物件來看，包括套房、40年以上老屋，銀行貸款成數可能都會受到影響，成揚律師地政士聯合事務所黃景揚地政士表示，以套房來說，常見銀行會限定坪數至少15坪以上或是距離捷運站500公尺內的房屋才可貸款，否則不承作，但即便銀行願意承作，核貸成數通常也僅有5～6成，並且利率也會比較高。
另外雖然40年高齡老屋總價較低，對於首購族較容易入手，但實際來說除非位於精華地段，否則大多貸款僅低於7成，相對得還得準備較高的自備款，民眾購買前應多加評估。
以套房來說，常見會限定坪數至少15坪以上或是距離捷運站500公尺內的房屋才可貸款。（圖／591房屋交易網提供）
｜地上權、豪宅特殊產品 放款受限
再來則是較為特殊的房屋產品，例如地上權房屋或是豪宅產品，首先因為地上權房屋沒有土地所有權，所以銀行若需要處分就會增加難度，因此，有些銀行甚至不承作，建議可以找尋特定的銀行申貸，不過通常貸款成數也都只有5成左右，民眾在購買前得先注意。
再來豪宅產品則受限於中央銀行針對銀行辦理高價住宅貸款規範，包括台北市住宅鑑價或買賣金額7千萬元以上；新北市住宅鑑價或買賣金額6千萬元以上；雙北以外地區住宅鑑價或買賣金額4千萬元以上，貸款成數最高僅能6成，並且無寬限期以及不得另以其他名目額外增加貸款金額等限制。
豪宅產品則受限於法規，貸款成數最高僅6成。（圖／591房屋交易網提供）
｜違法夾層屋、工業住宅 銀行拒貸
｜店面、地下室商場 特定銀行承作
店面產品看上去有收益來源，一向是熱門的物件，然而其實店面或是地下室商場也是銀行貸款常見會限制成數的產品，黃景揚地政士表示，由於店面的價值波動性高，容易受到承租業者種類而有所不同，像大型連鎖品牌進駐的店面，銀行在估價相對比較高，連帶影響核貸成數；而銀行對於地下室商場成數也多有限制，鑑價值多只有2樓的1/2或1/3，因此大多不願意放款這類物件，只能找尋特定銀行承作。
一樓店面或是地下室商場價值波動性高，建議可以找尋特定承作的銀行。（圖／591房屋交易網提供）
2020年12月3日 星期四
孕婦「拍裸照擔保」借高利貸 無力還款被恐嚇PO網 -左營當鋪, 世昌當舖, 高雄當鋪
2020/08/29 11:28
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桃園市一名懷孕的陳姓女子，為了生小孩向高利貸業者借錢，因還不出錢被威脅要PO出裸照。示意畫面
桃園市1名陳姓女子懷孕後，卻缺錢過生活，也無力支付生產的費用，於是透過「台灣借錢網」的廣告，找上詹姓男子借錢3次，總金額達11萬元，但是陳女沒想到年息高達420％至559％，還被要求拍裸照做擔保，還來陳女因拖延還款期限，遭詹男恐嚇要將裸照PO到網路各大社團，陳女走投無路下報警，桃園地院日前依重利、恐嚇等罪判處詹男有期徒刑1年7月，可以1000元折算1日易科罰金，全案可上訴。
陳女指控，2018年3月間因生小孩及收入不穩定急需用錢，透過網路找到「台灣借錢網」的廣告，並加入詹男的LINE，詹男表示為保障他的權利，需陳女拍裸照擔保，陳女因缺錢只好答應，雙方即在同年3月21日相約桃園市八德區一處公園見面，並在公園內廁所拍攝裸照後傳給詹男。
陳女說，前後向詹男共借貸3次，第1次借款35,000元，扣掉手續費1,500元及第1期利息3,500元，她實拿30,000元，雙方還約定每10天1期，每期利息3,500元。
同年3月30日陳女再度向詹男借35,000元，但是扣除手續費1,500 元、第1期利息3,500 元及第1次借款的利息3,500元，陳女只實拿26,500元，這次借貸也約定每10天1期，每期利息3,500元。
而同年4月21日，陳女因缺錢再向詹男借40,000元，又被扣掉手續費1,300元、第1期利息5,200元，實拿33,500元，同時約定每10天1期，每期利息5,200元。
陳女指控，由於每期利息為10％，年息高達420％至559％，她實在無力還錢，前年5月間遭詹男傳LINE給她「還是我直接翻臉」、「各大社團PO」，「我要的只是讓公司交代」、「如果他喇叭你去害到我」、「我是會當瘋子喔？」、「要PO了？」等語恫嚇，讓她心生恐懼，決定報警處理。
但是詹男到案後否認放高利貸，因她有孕在身，苦苦哀求說丈夫不理她、錢被偷急需用錢，才會同情她而借錢給她，也說與陳女約定本金還完後才補貼月息三分，並沒有收取利息；詹男還說，因陳女沒有3C產品或機車讓他擔保，才哀求拍裸照給他當擔保品，並且聽同業說陳女另向多家錢莊借錢，才會「提醒」她趕快還錢。
不過，桃園地院勘驗雙方LINE的對話紀錄，發現拍裸照是詹男主動提出，且確實多次傳送恐嚇訊息給陳女，因此不採信詹男說詞，且審酌詹男有多次重利前科，再度乘人急需用錢之際，以貸放重利之方式，取得與原本顯不相當之利息，甚至以散佈裸照方式恐嚇，最後依重利、危害安全等罪合併判處1年7月徒刑，得易科罰金。（突發中心張沛森／桃園報導）
資料來源引用:https://tw.appledaily.com/local/20200829/WCJ4HFMVFVABBLW7JDMTCYIV4Q/
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