交通違規可接到簡訊告知 高市警局已受理1萬多人登錄 -左營汽機車借款, 世昌當舖, 左營當舖

 2020-10-23 18:54

如在高雄市交通違規，有可能接到高雄市警察局的簡訊通知，不過要先向警局登錄，目前已有1萬2575人登錄。

民眾開車、騎機車違反交通規則時，如果是被警察攔下開單，當事人知道違規且日後會接到罰單，如果是照相器拍下的，如闖紅燈、越線停車、超速等，或被民眾檢舉，未必會在第一時間就知情，等到接到罰單，可能過了1、20天，甚至更久，那段期間不無再違規的可能。

高雄市警察局表示，為了給違反交通規則的民眾即時警惕，去年元月開放民眾到警局登錄個人姓名、電話等資料，登錄者如果5天內有2次違規，就會接到「簡訊」告知，登錄者即可提高警覺，避免再違規。

高市警局的即時警示系統，另有正爭取經費要在10處易闖紅燈路口建置的系統，建置此系統的路口，如汽機車駕駛人闖紅燈，前方的管理系統（CMS）就會「提醒」當事人已違規，讓駕駛人提高警覺。

高雄市警察局受理民眾登錄用簡訊告知5天內有2次交通違規。圖／高雄市警察局交通大隊提供

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高雄房價所得比7.7倍地上權剩4.6倍 - 高雄當鋪, 世昌當舖, 高雄汽機車借款

2019/12/22 10:10:00

▲高雄房價所得比7.7倍，地上權6折，剩4.6倍，分期存房！先求有、再求好、最後晉階當房東（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

「我們這代年輕人不追求什麼生活品質，努力賺錢維持最起碼的生活，但儘管如此，省下來的積蓄，依舊讓買房這件事對於我們還是有很遙遠的距離！」根據內政部2019年11月12日發佈的六都房價負擔能力統計，全國房價所得比為8.79倍(民眾必須不吃不喝8.79年才能買房)，台北市14.45倍最高，高雄市也有7.68倍(表1)。

▲表1 2019 2019年Q2全國六都房價負擔能力指標（圖／資料照）

地上權住宅，讓房價所得比變合理

《世界銀行》指出，發達國家正常的房價所得比在1.8~5.5倍之間，發展中國家合理的房價收入比在3~6倍之間，比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越低。如果按照內政部公佈的國內房價所得比數據來看，台灣高房價的確很驚人。但是，當「買房不買地」的可分割地上權住宅產品推出之後，通常以市價6-7折銷售，相對於房價所得比而言，等於是直接跟著打6折。以高雄為例，2019年Q2統計的房價所得比為7.68倍，地上權產品以6折價購買，房價所得比立刻降低為4.6倍，直接進入《世界銀行》研究，發達國家正常的房價所得比在1.8~5.5倍之間的標準，也符合發展中國家合理的房價收入比在3~6倍之間，地上權住宅提供合理的房價所得比，大幅降低置產壓力，在政府新的建築法規限制下，建築品質不會因為便宜而打折扣。

地上權住宅，台灣跟進新加坡模式

新加坡、香港、韓國、日本、荷蘭等國家，地上權住宅已行之有年，約可分為兩種模式。其中一種是歐洲(荷蘭)只租不賣的「社會住宅」，目前台灣各縣市政府推動的社會住宅就是這類概念。另一種是承購人可以購買建築物所有權及租賃土地的地上權，這類地上權在新加坡、香港等地稱為「組屋」，台灣民間建設公司投資興建的地上權建築，就是這類型產品(表2)。現在新加坡，87.5％的居民都住在組屋(地上權住宅)內。

▲表2 各國地上權住宅已經相當熱絡，台灣正跟隨世界腳步（圖／各國政府部門調查）

地上權建築，售價低於行情6-7成

新加坡的地上權建築，是建屋發展局無償得到政府劃撥土地後，民間房地產開發商通過土地批租，有償獲得土地使用權。這與台灣建商向地方政府標租土地，興建住宅「銷售建築物所有權、租賃土地使用權」的概念一樣，由於建商省掉購買土地成本，自然反映在建築銷售價格之上，地上權建築才會以低於市價約6-7成的行情銷售。政府通過這種方式，在一定程度上照顧了首購、換屋族的利益。

買房壓力「輕」，首購「很有感」

該怎麼看待地上權的建築產品？以總價500萬元的住宅為例，自備款3成，從預售到交屋要準備150萬元，再扛20年350萬元的銀行貸款。但是，地上權相同面積的住宅可以用6-7折購入，總價只要約300-350萬元，自備款約90-105萬元，20年銀行貸款只有210-245萬元，這中間的差異對於首購族是很有感覺的。

租房？買房？這筆帳提前算清楚

有個實際的例子是這樣的，小珍今年35歲，月入4萬元左右，在高雄三民區租屋5年，2房2廳1衛每月租金1萬6，但是，房東想賣房子，問她願不願意買？小珍喜歡這房子，也已熟悉區域生活，她認為租房比較省，可讓現在的日子過得比較舒服，但是，10年中古屋房東開的價格並不便宜，如果不買，面臨又得搬家、換新環境...她為「買房？租房？」糾結中。

租房一輩子，真的比較好嗎？

以短期來看，租屋支出當然比買屋省，但小珍才35歲，以台灣平均壽命83.7歲計算，她還要再租48年，同樣以1萬6的房租計算(碰到不漲價的好房東)，她這輩子房租還要922萬元。現在年輕人偏向「寧可租房一輩子，等同分期降低資金壓力，也要保住好的生活品質。」但是租房一輩子，年輕也許還不錯，但是中老年過後，真的比較好嗎？房子的價值，不能只用買賣當時的帳面數字來算，與其一輩子付房租，何不給自己多一點選擇機會，採取「先求有、再求好」的方式，選擇輕鬆付款、地段合適、產品優質的預售屋，以「分期存房」的概念進場呢？而品質相同、價錢更優惠的地上權住宅，就是值得考量的產品。

「買房、租房」是人生重要關鍵時刻

也許有人羨慕「租屋族」沒有房貸壓力，可以開心出國享受人生，但年紀增長後，「租屋族」依舊會面臨因為房租漲價或房東收回房子，而必須不斷地換房、換生活環境。「買房、租房」是人生的重要關鍵時刻，年輕時的選擇，關係到年紀增長後的生活形態，不管你是咬牙硬撐買屋，還是想一輩子付租金到老，你必須清楚自己在「租」或「買」的選擇之間，享受當下的同時，為自己的未來留了什麼？

▲（圖／資料照）

你終究是要買房的，那為何不一開始就買？

有一個汽車廣告「你終究要開歐洲車的，那為什麼不一開始就開？」房地產也是一樣，除非你下定決定租屋到老，否則，「你終究是要買房的，那為什麼不一開始就買？」但是房價貴，負擔壓力大，那麼在亞洲市場行之多年的地上權住宅引進台灣，房價打折、負擔降低，該買房了嗎？你自己做決定。

資料來源引用:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=658346

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男人愛車如小三 狂洗澎澎！老婆怒：一年是要洗幾次？- 高雄汽機車借款, 世昌當舖, 左營區當鋪

2017/12/14

老公買U5，一個月狂洗五次車，遭老婆怒PO網。（圖／翻攝爆料公社粉絲團）

車子真的像男人的第二個老婆！一名女子上網抱怨，老公自從買了一台納智捷U5休旅車回家後，一天到晚洗車，一個月內已經洗了5次，她怒嗆「一年是要洗幾次啦？X」。引起網友熱烈回應，有女性網友說「我老公一洗就是3小時！」也有人男性網友神回：「老婆不給洗，只好洗小三」。

這名女子在臉書《爆料公社》指出，老公11月初買車，先是花了1萬5鍍膜，接著又狂洗車，到現在已經洗了不下5次，「是不是有病？一天到晚洗洗洗很有錢是不是？不覺得很不環保、很浪費水嗎？有灰塵是必然的，一年是要洗幾次啦！X」

洗車PO文讓網友超有感，立刻分成兩派熱議，老婆族紛紛抱怨「妳知道有的男人兩天洗一次嗎？」、「我老公自助洗車，一次可以洗三個多小時！」、「錢省下來陪老婆、小孩吃飯旅遊還比較值得」；老公族則回應「無法忍受車髒，覺得開出去很丟臉」、「妳們不懂啦~車子乾淨看了就是爽！」、「我一個月洗4-6次」、「老婆不給洗，只好洗小老婆」。

不過也有人認為，男人買新車就跟剛談戀愛一樣，每天都要親親抱抱，等過一段時間就懶了，「總比他去外面找別人抱抱親親好」，更有網友神解「一個禮拜必洗車打蠟，半年後變成兩個禮拜洗車打蠟，撐了兩年以後，第三年給加油站人工洗車，第五年就打算賣車…」。

資料來源引用:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20171214002406-260405?chdtv

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疫情挫房市？關鍵在人性恐慌 2種狀態分析 - 高雄借錢, 世昌當舖, 左營當鋪

2020-02-03 14:54
大陸房地産銷售受到疫情影響陷入停滯，台灣房市是否也會出現同樣情況。吉家網董事長李同榮表示，武漢疫情對房市影響，關鍵在人性恐慌程度。疫情若速控制，影響房市有限，若疫情擴大，將衝擊台灣產業與房市。

李同榮表示，武漢肺炎自去年底爆發以來，已經擴散至全球衝擊，原本預估台灣對大陸出口以及台商在大陸產業供應鏈生產，將受到衝擊，晚近加上大陸的封城措施，與各國管制人員的移動，整體經濟動能趨弱，勢必衝擊台灣今年第一季的出口，影響程度不容輕忽。

李同榮指出，武漢肺炎疫情對台灣房市影響程度，可用兩種狀態來看。最佳狀態，若疫情在一個月內控制，房市影響層面只會因觀望心態所產生的交易量萎縮，不至於影響到房價直接下挫，影響交易量層面不會超過一季。

他說，最差狀態，若疫情延至兩個月以上控制，恐慌指數勢必遽升，經濟衝擊層面擴大，勢必影響第一季房市交易量，同時房價也會短期由漲趨跌，影響層面將持續一到兩季。

至於疫情控制後，會不會如SARS過後的房價反彈。李同榮表示，答案當然是否定的。SARS發生時，股市房市處低檔，加上前一年增值稅減半政策做多的激勵，房市在SARS利空出盡後，大幅反彈，目前台灣房市雖然已經過四年緩跌見底盤整，房價仍處高檔，餘屋仍待消化，兩者發展情況不同。

1月買賣棟數 高雄年減35%
桃園、台中、高雄今天上午公布1月買賣移轉棟數，桃園、台中較上月均大減逾三成，高雄也減少25%。和去年同期相比，高雄大減35%，台中減少26%，桃園小減約4%。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，今年1月逢春節假期，工作天數較去年同期少，原有購屋計畫的民眾，大多將行程提前至去年底，或等過年後再處理，今年1月買賣移轉棟數和前一個月，或去年同期相比，普遍有巨幅落差。

根據三都地政局公布，桃園市今年1月買賣移轉棟數2,970棟，月減33%、年減3.9%。台中市共2,821棟，月減36%、年減26%，高雄市共2,288棟，月減25%、年減35%。

郎美囡說，去年12月主要都會區，多出現交屋潮，帶動全年買賣移轉棟數，一舉衝過30萬棟大關。基期高，加上1月有春節長假，三都今年1月交易量，都較上月回跌25%以上。

和去年1月相比，因春節影響，台中市與高雄市減幅不小，桃園市因議題多元，房價相對雙北便宜，容易吸引首購族，不動產市場交易活絡，尤其桃園區及中壢區推案量大、交易量高，讓桃園房市表現相對穩健，年減幅僅3.9%。

郎美囡指出，台中市及高雄市缺乏帶動市場熱度之話題，交易受季節性影響較深，和去年2月相比，兩都今年1月買賣移轉棟數仍較多，顯示今年1月仍維持一定買氣。

資料來源引用:https://money.udn.com/money/story/5621/4318444

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倫敦佳士得拍賣會「這一款」Hermès 包包打破時尚圈紀錄 - 高雄當鋪, 世昌當舖, 高雄借錢

2019-06-19

世界上第一貴的包款是哪一只呢？相信許多女孩心目中已有了答案。那就是在精品界地位幾世代以來依然屹立不搖的：愛馬仕柏金包（Hermes's Birkin）。一只包到底可以有多貴？答案是6百40萬台幣（16萬英鎊）！近日在佳士得拍賣會上，一款鱷魚皮質的柏金包再度創下時尚圈新紀錄，成為有史以來最貴包款之一！只能說，果然只有柏金包能超越柏金包了呀...

GETTY IMAGES

再多錢也要對柏金包說：我願意

在倫敦佳士得（ Christies’s）拍賣會上，一只2015 年出產的柏金包以台幣6百40萬價格成交。要知道拍賣會原本預計這只包大概也就會賣出台幣2百萬~2百80萬的價格，最終成交價可是預訂價格的一倍多呀！而賣出的這款鉑金包是一只由喜馬拉雅尼羅河鱷魚皮質打造而成的款式。

雖然說在拍賣會上賣出的價格比原本預計還要多的情況不常見，卻也不是愛馬仕的第一次了，早在2007年一只Hermés ficelle 多孔鱷魚鉑金包就以台幣4百75萬的價格成交，預計價為幣2百萬~2百80萬。

emiri_aizawa IG

鉑金包：因一位女人而誕生

愛馬仕的鉑金包到底是怎麼來的呢？其實這只優雅的包款最初是品牌首席執行官Jean Louis Dumas，為英國女歌手珍柏金（Jane Birkin） 命名並量身打造而成。他們當時於1983 年從巴黎飛往倫敦的飛機上相遇，Jean Louis Dumas 深深的被珍獨特的優雅氣質所吸引，而設計了此款包。

haute_edition IG

拍賣會將成為新興購物型態？

說到這你注意到了嗎？為什麼最貴的柏金包不是在愛馬仕店內買到，而是在拍賣會呢？隨著拍賣會越來越受歡迎，對於這點，佳士得的銷售主管Rachel Koffsky 也解釋說：「二手市場販售的商品越來越多樣化及價格可變的浮動性也更大，拍賣會也漸漸成為了許多人購買限量品的選擇。」就對於想購買愛馬仕鉑金包的消費者來說，在店內購買除了有時得等上幾年才有機會購入一只柏金包外，你也不一定等的到你心目中最想要的款式。

再者，許多簇擁永續環保理念的時尚人士們認為，比起一直追求嶄新的動物皮柏金包，他們更寧願購買二手商品，以二手買賣形式降低多餘的殺害。雖然這並非完美的環保解決之道，事實上二手商品的確簡少了製作一只新款柏金包的環境成本。

c_blue.own IG

而這場拍賣會值得一提的是同場也販售出已故老佛爺卡爾拉格斐（Karl Lagerfeld）為香奈兒於2017 年創作的香奈兒（Chanel）水晶火箭船晚裝包，最終以台幣85萬成交。

資料來源引用:https://www.elle.com/tw/fashion/flash/a28078075/burkin-auction-price-2019/

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麥當勞美樂蒂提籃搶不到！暖男「手作」送妻2萬人笑瘋 - 高雄汽機車借款, 世昌當舖, 左營區當舖

故事是從這邊開始的↓↓↓↓↓

免找代購台灣就有！「美樂蒂置物籃」全台限量　記得去排隊搶

2019年10月23日12:27

凡於麥當勞購買任何套餐加價269元，即可獲得美樂蒂萬用置物籃。（圖／麥當勞提供）

去年底日本麥當勞一開賣萌萌美樂蒂的「Melody飲品薯條方便筒」掀起旋風，不少台灣網友急著上網找代購，甚至燒到想立馬飛日本搶購！台灣麥當勞聽見粉絲們的心聲，正式宣布將在10月上架這款「美樂蒂萬用置物籃」，只要購買套餐就能加價入手。

特別設計把手的「美樂蒂萬用置物籃」讓民眾有3種使用方式，手提把可以直接拎著野餐去；而「車掛」功能則相當實用，讓得來速取餐的乘客可以輕鬆掛在後座，不輕易打翻掉落；一般平擺則很適合成為辦公室或居家小物，收納桌邊的文具擺飾。

美樂蒂萬用置物籃單賣售價319元。（圖／麥當勞提供）

麥當勞－美樂蒂萬用置物籃

日期：2019年10月23日上午11:00起～11月19日止（或售完為止）

備註：24小時歡樂送、得來速、McCafe’專屬櫃台、數位自助點餐機、點心站及部分餐廳，不販售亦不適用；全台限量近6萬個，每份套餐限加購乙個，每人每次消費限購2個，售完為止。

資料來源引用:https://today.line.me/TW/pc/article/o2JEzP?utm_source=lineshare

但是限量是殘酷的！

麥當勞美樂蒂提籃搶不到！

暖男「手作」送妻

2萬人笑瘋

2019年10月23日11:14

去年 11 月，日本麥當勞販售了一款「 Melody 飲品薯條方便提籃」造成轟動，當時引發台灣網友熱烈討論，直呼「想飛去日本搶」，沒想到時隔 1 年，台灣麥當勞也在今（ 23 ）日推出啦！但就有男網友在 PTT 表示，因為上班所以買不到，但老婆很喜歡美樂蒂，便自製一個送老婆，結果引發熱議。

原 PO 指出「我的老婆是美樂蒂迷，昨天是不知道看了什麼新聞雜誌還是吃了什麼藥，吵著要我明天去買一個麥當勞美樂蒂提籃，但是明天我要上班阿！哪來的時間，思索再三乾脆自己馬上紙糊一個給她」。

▲一名人夫手作美樂蒂提籃要給老婆。（圖／翻攝PTT）

而原 PO 便開始製作，只見他先用鐵絲做美樂地蒂的頭，先做三個圓圈，有一個大圈兩個小圈，再用鐵絲把它串起來，接著製作耳朵及蝴蝶結，然後把報紙塗成美樂蒂的顏色之後，將鐵絲包起來，最後貼上美樂蒂的臉，一個漂亮的提籃直接成形。

▲人夫手作美樂蒂提籃完成品。（圖／翻攝PTT）

但他覺得只有這樣，實在不夠驚喜，於是他把美樂蒂的眼睛挖掉，改成黃色的玻璃紙，然後在提籃裡面放上 LED 燈泡，綁在老婆買菜的機車上，按下開關，美樂蒂的眼睛就會發亮，老機車變得超級潮。原 PO 直呼「不僅可以裝東西，還可以保持行車安全，相信老婆一定會很開心」。

▲人夫惡搞老婆買菜機車，網友全笑翻了。（圖／翻攝PTT）

貼文一出，網友回應超熱烈「天阿！我真的快要笑死」、「不行我肚子好痛，誰叫你惡搞你老婆的機車啦！」、「雖然很暖心，但是你老婆在你後面很火」、「先替老婆傻眼 XD 」、「我比較想知道後續發展哈哈哈哈」、「被開燈照笑死」、「潮車一台，其他全給我閃邊哈哈哈」、「這手作太狂了啦，快要笑死」、「到底該說貼心還是… XD 」。（編輯：張嘉哲）

資料來源引用:https://today.line.me/TW/pc/article/MgMGkz?utm_source=lineshare

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