2024-06-11 17:00
新青安貸款自去年8月上路，帶動自住客群購屋，如今卻有人頭戶、轉租等違規疑慮，近期內政部與中央銀行等跨部會研商，將要求公股銀行進一步嚴審貸後管理。就有網友詢問，遇到原屋主向他回租情況，擔心觸法影響自身權益。
網友在「買房知識家」表示，最近終於買房，使用新青安貸款，但賣方因新房還未弄好，需向他回租數月，因新青安不得轉租規定，他該如何自保？
新青安貸款不得轉租。示意圖／好房網News資料照
其他網友急勸母湯，「會喪失新青安資格，政府追回補助」、「我去年購屋考量未來如果沒馬上住進去有可能要租人，為了避免被綁死，所以選擇一般貸款」、「即使租客申請租屋補助，你沒辦法阻止這件事情」、「千萬不要，萬一對方說是租的，真不知道怎麼處理」、「延後交屋就好，不要回租」。
有仲介網友則給予建議，千萬別用「回租」字樣，特別是在合約書上，因原PO情況本意並不是「租」，只是賣方因故無法交屋，可以「延後交屋賠償金」或類似的名義處理，也較不會影響重購退稅、不能出租的規定，另外也須經稅捐機關同意。且若有保固約定，也該由賣方遷出完畢、實際交屋日起算，而另立合約是很好的作法。
針對新青安優惠方案，財政部強調，新青安貸款適用對象為「成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」，民眾申辦時，建物需經承辦銀行審核並查證，用途作為自用住宅，才可受理。
資料來源引用:https://is.gd/T7l6xY
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