2021年2月2日 星期二

他不解地段超好卻滯銷一年?網曝「這件事」更重要 - 高雄當鋪, 世昌當舖, 高雄房屋二胎

2021-02-02 15:49

通常只要是在好地段的房子,詢問度都相當高。不過有民眾在PTT上分享鄰居賣房的例子,房子位在新重劃區內,屋齡約10年初,面對公園,距離教學醫院5分鐘、國道10分鐘,周邊有大型賣場、連鎖餐廳,機能便利。

不過,該建案的建商以前評價不是太好,雖然現在已經改善很多、沒有大缺失,但是來看房的買家大多以建商不優為理由,讓他好奇「就算地點完美,還是會因為建商以前的評價不好而被否定嗎?」

房子地段好,卻一直乏人問津。示意圖/截自photoAC



原PO補充說,鄰居開價沒有偏離實價登錄上的價格太多,但是已經賣了一年多,雖然陸續有人來看房卻還是賣不掉,並指出其他賣掉的住戶「在實價登錄價格也緩漲而已」。

文章貼出後,許多網友回應,「爛建商通常標配爛格局,一層十戶,手槍型房在那種」、「建商也是評價中的一環,當初買也比較便宜吧」、「爛建商的爛屋十年要開始漏水每年都要花一堆錢維修」、「格局才是重點」。

也有人認為是屋主開價太高,導致乏人問津,「只有投資客看地段,自住看建商」、「開低一點 爛的建商應該也是會有人買單」、「明顯就是開高價賣不掉吧 賣掉的才沒有偏離實價太多」、「沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格」、「你高於實價大家當然不想買,挑毛病所以說建商爛」、「這年頭還能賣一年賣不掉,到底多爛的物件真好奇」。

房產專家張欣民表示,盡量避免選到規模過小、隨時都有倒閉風險的建商,可以到經濟部商業司網站查詢,及多做功課了解該建商過去建案的施工品質,或是詢問已入住的住戶的實際居住狀況。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/948635285273.html?utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news#news-article

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