2024-11-24 09:57
銀行滿水位加上央行第七波信用管制措施上路，讓購屋族的資金壓力大幅升高，除非是滿手現金、不必靠房貸購屋的族群，又或者是名下無房也無房貸的的真首購族，都不受此次資金緊縮限制。有鑑於房市買氣斷崖式下降，有房產集團甚至預估今年第四季有可能出現1999年有紀錄以來的最低交易量，目前房市買氣急縮，屋主為了順利售屋，讓價、降價意願攀升，也導致近期市場中的降價物件明顯增加，對有需求的購屋者來說，不失為一個撿便宜進場購屋的好時機。
根據購屋網站統計，目前全台降價待售物件狀況已逼近一．二萬件，較六月相比增幅達到約24％。其中數量增加最多的縣市集中在高雄市、新北市，專家評估是因高雄市近年因台積電等議題炒作氛圍濃厚才首當其衝，另新北市則是因重劃區量體大所致。
至於哪種產品最有機會撿到便宜，包含投資客手中的中古屋，以及多屋族即將交屋的預售產品，前者有第一線房仲分享，投資客最重視資金周轉率，評估後市不佳，就可能願意少賺求出場，至於後者就可能遇到交屋後貸款成數下修，須拿出大筆頭期款的狀況，若是在2023年7月平均地權條例上路前入手，仍可換約轉售的物件，就有機會以低於目前行情的價格出售。
資料來源引用:https://is.gd/SKKgb6
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