2022-02-09 17:00
現今房市因受地價、房價飛漲的趨勢，加上少子化、家庭結構的改變，多數房子只能越蓋越高、越蓋越小，讓低總價「小宅」漸漸成為主流。住宅空間需求的改變，也導致購屋者寧可縮減居住空間購買2房、小三房、2+1房等物件，也要選擇高生活機能的地段，因為節省面積就能降低總價，而對此就有人好奇，兩房、三房物件，至少應有多少坪數才比較適合居住？
一名網友於臉書《買房知識家（A你的Q）》發文，他指出現今房子越蓋越小，有許多兩房14～16坪，三房18～22坪的小宅物件出現，於是他便好奇眾網友的看法，「兩房、三房室內建坪請益，大家覺得兩房跟三房室內坪數，在不含陽台的狀況下，至少要幾坪才比較合適？」
現今房市因受地價、房價飛漲的趨勢，加上少子化、家庭結構的改變，多數房子只能越蓋越高、越蓋越小，讓低總價「小宅」漸漸成為主流。圖／好房網資料照
文章曝光後，釣出許多過來人的自身建議，多數人給予的兩房建議坪數最低約在18坪，三房則在近25坪，最為適當，「室內不含陽台，2房至少要15-16坪、3房至少要25坪，每一間房間都能有雙人床+衣櫃+書桌。坪數雖重要，但格局好又能爭取更多的坪效」、「雙北兩房18-20坪，三房25-28坪舒適，其他縣市另當別論」、「室內2房18坪，3房25坪」、「個人覺得含公設，至少2房要有20坪，3房要有30坪」、「2房實坪至少18～22，兩廳會比較舒服，3房實內至少25坪以上，才有足夠空間，16以下2房真的沒有生活品質...」、「「3個人住25坪應該就會覺得舒服。依研究，1人的生活空間平均7坪較舒適」。
為此，最適宜的居住空間到底為何？房產專家胡偉良曾表示，客廳的面積不要小於4坪，三口之家的客廳的面積6、7坪較為合適，太大也不合適，經濟上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感。還要注意客廳的寬度一般應在3.5米以上較為適宜，至少也應滿足3.5米。如果客廳與陽臺相連，有比較好的視野，能夠看到戶外景觀，能夠引進自然光，陽光照在沙發上的感覺會很好，客廳內的開門也不宜過多，否則不好擺放傢俱。
另外，胡偉良提到，臥室應該注重私密性，主臥室面積不應小於3.5坪，3.5～5坪較為合適。三房以上的住宅有單獨與主臥室相連的衛浴間。其他臥室的面積可以適當小一些，經濟上比較合理，臥室之間儘量各自獨立，否則生活上會非常不便。
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛則指出，室內空間若略小，卻想讓空間變寬敞，視覺或使用空間上感覺沒那麼狹隘的話，可以適當運用小技巧做修飾，譬如：可以將廚房隔牆打開變成開放式廚房，在空間視覺上會放大，或是一間房改造成和室，不僅可以加強採光，也可以當作多功能空間，整體感覺上也會較大且舒適。
資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/795899324910.html
